Terrain à bâtir

Acireale, Catane (province)

 À Acireale, précisément Via Villapetrosa, nous présentons à la vente un terrain constructible intéressant, relevant de la Zone Territoriale Omogène C3 de Guardia, idéal pour la réalisation d'une villa bifamiliale, une résidence indépendante ou un investissement immobilier de prestige.Le terrain présente une superficie d'environ 653 m² relevant de la zone C3 et 954 m² de verdure agricole et bénéficie d'excellents paramètres urbanistiques qui valorisent son potentiel constructible :
Indice de constructibilité : 1,50 m³/m²
Volume maximum réalisable : environ 732,33 m³
Ratio de couverture : maximum 35%
Élévations hors terre autorisées : n° 2
Hauteur maximale constructible : 7,50 mètres
La propriété dispose également d'une précieuse connexion pour les eaux d'irrigation avec un débit minimum de 45 minutes, un élément particulièrement apprécié pour la gestion des espaces verts, des jardins, des cultures ornementales ou de futures dépendances extérieures.Situé dans un quartier résidentiel calme, le terrain bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement le centre d'Acireale, les principaux services et les artères de communication avec les communes limitrophes.Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans un cadre réservé, sans renoncer au confort des services urbains.Pour plus d'informations, documentation urbanistique complète ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.