Maison individuelle 4 chambres, 160 m²

Acireale, Catane (province)

[Rif. DV-10279] Nous vous proposons à la vente une propriété indépendante de 160 m² commerciaux via Scalo Grande, dans le prestigieux quartier de Santa Maria la Scala, dans la commune d'Acireale.
La propriété a été entièrement rénovée et se développe sur deux étages plus une terrasse panoramique. La propriété est cadastralement et urbanistiquement une seule habitation, mais elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, ce qui la rend particulièrement polyvalente, tant du point de vue résidentiel que comme solution d'investissement potentielle.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un lumineux séjour avec coin cuisine et accès au balcon, deux chambres et une salle de bain.
Le premier étage présente la même distribution intérieure, avec séjour et coin cuisine, deux chambres, salle de bain et balcon, offrant ainsi la possibilité d'accueillir confortablement deux familles ou de destiner une partie de la maison à un revenu.
De l'escalier intérieur de l'immeuble, on accède à une grande terrasse, idéale comme espace extérieur à vivre pendant la belle saison, avec une vue splendide sur la mer qui valorise davantage la propriété.
La maison a été rénovée avec soin, présente des finitions soignées telles qu'une porte blindée et une alarme, et est équipée d'un système de chauffage indépendant à radiateurs alimenté au méthane et d'une climatisation chaud/froid.
La propriété bénéficie également d'une double exposition qui donne lumière et ventilation naturelle aux pièces. Grâce à sa position et à sa distribution intérieure, la propriété se prête aussi bien comme résidence principale, pouvant tout de même constituer une source de revenus en louant une partie de la propriété, qu'à l'investissement pour des activités touristiques et réceptives. La terrasse peut également devenir une solution intéressante, même pour créer un restaurant à domicile avec la possibilité de tirer parti de la division en deux unités indépendantes. Il est également possible, avec quelques modifications, d'augmenter le nombre potentiel de lits de la propriété, qui peut être aménagé comme solution pour les activités de plongée ou d'excursion ; grâce à sa position au bord de la mer mais aussi à sa proximité avec la réserve naturelle La Timpa d'Acireale.

La maison est située dans la fraction de Santa Maria la Scala, l'une des zones maritimes les plus appréciées du territoire d'Acireale et possède des caractéristiques uniques par rapport aux autres propriétés de la région. La position est stratégique : à quelques minutes du centre historique, où se trouvent tous les principaux services, les commerces, les écoles et les activités commerciales et bien reliée aux principales voies de communication, lieux idéaux pour vivre la mer et la tradition sicilienne. Catane est à environ 20 minutes en voiture. La zone, très calme et bien desservie et combine la proximité du centre avec la position sur la mer, rendant la propriété idéale à la fois comme résidence (pour ceux qui aiment vivre dans un contexte naturel et calme) et comme investissement touristique.