Villa 15 chambres, 480 m²

Acireale, Catane (province)

Dans un quartier résidentiel calme et réservé d'Acireale, nous présentons à la vente une villa individuelle de grande taille, composée de deux Sous Cat. A/7 d'environ 419 m² et
Cat. A/2 d'environ 66 m².
Immergée dans le vert avec une magnifique piscine et caractérisée par une splendide vue panoramique sur l'Etna.

La propriété de Cat. A/7 se développe sur deux niveaux

À l'entrée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un élégant escalier menant à l'étage supérieur

À l'étage inférieur, nous trouvons:
. un débarras,
. une grande pièce polyfonctionnelle, utilisable comme bureau,
. une salle de bain
. une cuisine-salon confortable avec cheminée d'angle
. une buanderie séparée, fonctionnelle et bien organisée.
DE PLUS
adjacent à l'étage inférieur, nous trouvons une dépendance avec deux chambres et une salle de bain

À l'étage supérieur, la zone nuit comprend:

. trois chambres, dont une avec accès à un petit balcon avec vue sur l'ETNA, les deux autres chambres sont dotées de fenêtres.
. une salle de bain et une chambre aménagée en dressing.

La propriété de Cat A/2 se développe sur un seul niveau

à l'entrée, nous trouvons une délicieuse zone aménagée en jardin d'hiver, en entrant,
nous accueillons une cuisine / séjour
une chambre confortable
une salle de bain avec douche


Potentiel du bien
La propriété se prête à de multiples destinations d'usage, grâce à sa polyvalence et à sa position exclusive:
. Ouverture d'une structure de restauration/pizzeria avec un grand four à bois et des salles intérieures et extérieures
. Transformation en structure touristique: chambre d'hôtes de charme, relais, restaurant avec suites
. Conversion en villa résidentielle de prestige avec possibilité de fractionnement en plusieurs unités résidentielles indépendantes
. Vastes espaces extérieurs avec piscine, coin détente ou zone bien-être

Points forts :
PISCINE
. Vue inégalable sur le volcan majestueux ETNA
. Position stratégique et réservée, à quelques minutes d'Acireale et des principaux axes routiers
. Vastes espaces extérieurs flexibles avec auvents et zones barbecue
. Excellent investissement tant du point de vue résidentiel que commercial/hôtelier

Situation Urbanistique:
ANTE 1967
RISTRUTTURATA ,CILA , SCA