Appartement 3 chambres, 150 m²

Acireale, Catane (province)

Acireale dans une petite copropriété, appartement de 4 pièces plus cuisine, services et terrasses, usage investissement.

Si vous recherchez un bien immobilier qui allie un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation, cette proposition à Acireale mérite votre attention. RE/MAX présente un appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bifamiliale, situé dans un coin et proche des principaux axes de communication : une solution pensée pour les investisseurs qui souhaitent saisir de la valeur dès maintenant, sans surprises.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon et de trois grandes chambres, d'une cuisine habitable avec accès à la terrasse au niveau, d'une salle de bain principale, d'une buanderie et d'un grand débarras. La double exposition garantit une excellente luminosité et aération des pièces ; les balcons donnent sur deux côtés, offrant des perspectives différentes et une ventilation constante. La vente comprend également deux pièces en demi-niveau avec entrée extérieure et une terrasse supérieure d'environ 150 m², un plus rare qui ouvre de multiples possibilités d'utilisation (espace détente, installations photovoltaïques, extension technique ou événements privés).

Du point de vue opérationnel, le bien est loué avec un contrat en cours jusqu'en février 2027, assurant un revenu mensuel déjà établi : un élément de tranquillité pour ceux qui investissent et souhaitent des flux de trésorerie immédiats. La position, proche du centre et de la route nationale, est stratégique pour la demande locative et garantit une gestion facile et un repositionnement futur.

Il est vrai : le marché local présente des zones populaires, mais ce sont justement ces zones qui offrent fréquemment :

-une demande stable de locations à moyen et long terme,

-des coûts d'entrée plus faibles et des marges de revalorisation intéressantes,

-des services et des transports à proximité qui facilitent le placement du bien.

Les opportunités avec ces caractéristiques (appartement d'angle, terrasse de 150 m², pièces accessoires et contrat de location déjà actif) sont limitées : la proposition s'adresse principalement aux investisseurs qui souhaitent générer des revenus immédiatement ou planifier des interventions de valorisation ciblées.

Contactez l'agent RE/MAX pour recevoir le relevé économique détaillé (rendement actuel, conditions contractuelles, dépenses) et réserver une visite privée.
Nous vous révélerons également un élément technique qui augmente le potentiel de développement de la propriété et qui n'est pas immédiatement évident à partir des photos.
Ne perdez pas de temps : les opportunités comme celle-ci sont souvent closes en peu de temps.