Maison individuelle 4 chambres, 160 m²

Acireale, Catane (province)

[Réf. DV-10279] Nous proposons à la vente une propriété commerciale indépendante de 160 m2 à Via Scalo Grande, dans la prestigieuse ville de Santa Maria la Scala dans la municipalité d'Acireale.
La propriété a été entièrement rénovée et est répartie sur deux étages plus une terrasse panoramique. La propriété est cadastralement et urbanistiquement une seule maison, mais actuellement elle est divisée en deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, caractéristique qui la rend particulièrement polyvalente, tant du point de vue résidentiel que comme solution d'investissement possible.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un séjour lumineux avec coin cuisine et accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bain.
Le premier étage a la même distribution interne, avec salon et kitchenette, deux chambres, salle de bains et balcon, offrant ainsi la possibilité d'accueillir confortablement deux familles ou d'affecter une partie de la maison aux revenus.
Depuis l'escalier intérieur du bâtiment, il y a un accès à une grande terrasse, idéale comme espace extérieur à vivre pendant la belle saison, avec une vue splendide sur la mer qui améliore encore la propriété.
La maison a été soigneusement rénovée, a des finitions soignées telles que porte blindée et alarme, et est équipée d'un système de chauffage indépendant par radiateurs avec alimentation au gaz naturel et climatisation chaud / froid.
La propriété bénéficie également d'une double exposition qui donne de la lumière et une ventilation naturelle aux pièces. Grâce à son emplacement et à sa distribution interne, la propriété se prête à la fois comme résidence principale, tout en pouvant constituer une source de revenus louant une partie de la propriété, et comme investissement pour les activités touristiques et d'hébergement. La terrasse peut également devenir une solution intéressante, également pour créer un restaurant d'accueil avec la possibilité d'exploiter la division en deux unités indépendantes. Enfin, il est possible, avec de petites modifications, d'augmenter les lits potentiels de la propriété, qui peuvent être utilisés comme solution de plongée ou d'activités de randonnée; grâce à son emplacement au bord de la mer mais aussi à sa proximité avec la réserve naturelle La Timpa di Acireale.

La maison est située dans le hameau de Santa Maria la Scala, l'une des zones maritimes les plus populaires de la région d'Acèse et possède des caractéristiques uniques par rapport aux autres propriétés de la région. L'emplacement est stratégique: à quelques minutes du centre historique, où se trouvent tous les principaux services, commerces, écoles et activités commerciales et bien reliées aux routes principales, lieux idéaux pour découvrir la mer et la tradition sicilienne. Catane est à environ 20 minutes en voiture. Le quartier, très calme et bien desservi et combine la proximité du centre avec l'emplacement sur la mer, ce qui rend la propriété idéale à la fois comme résidence (pour ceux qui aiment vivre dans un environnement naturel et paisible) et comme investissement touristique.