Local commercial , 116 m²

Acireale, Catane (province)

Situé dans la pittoresque Frazione di Pozzillo à Acireale, dans la Via Delle Acqua Minerali 16, cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique de démarrer ou de transformer votre entreprise en un contexte serein et naturel, à deux pas de la plage et du port de Pozzillo.

Cette propriété individuelle spacieuse, développée de plain-pied par rapport à la route, se caractérise par une série d'éléments qui la rendent idéale pour différents types d'activités commerciales.

À l'entrée principale, nous accédons par une porte d'allée qui mène à une cour avec un débarras / garage confortable d'environ 20 mètres carrés, idéal pour abri de voiture ou stockage de marchandises. En montant les escaliers, nous nous trouvons devant une grande terrasse couverte d'environ 100 mètres carrés, équipée d'un auvent qui offre un agréable espace à l'ombre, enrichi d'un four à bois. De la terrasse, à travers un court tronçon de jardin pavé, on accède à un jardin exclusif d'environ 300 mètres carrés, caractérisé par des arbres fruitiers et un espace idéal pour divertir les invités.

Le local commercial de catégorie C/1, qui abritait autrefois une pizzeria renommée de la région, couvre une surface intérieure d'environ 115 mètres carrés et se compose d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une autre pièce adjacente avec dressing et de deux salles de bains, d'une grande cuisine fonctionnelle avec four à bois attenant et d'un couloir avec deux placards confortables et une deuxième cuisine.

La propriété a besoin d'un nettoyage et d'une rénovation pour être restaurée à sa splendeur maximale, mais offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise dans le secteur de la restauration ou de la banque. De plus, sa flexibilité d'utilisation vous permet également d'envisager la possibilité de le transformer en résidence privée, après changement de destination urbaine.

Immergé dans un quartier calme entouré de verdure, cette propriété offre un environnement relaxant et suggestif, parfait pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise près de la mer, bénéficiant d'une qualité de vie supérieure.