Villa 5 chambres, 201 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

Villa individuelle de 250 m² avec jardin et petite piscine.

Située via Silvio Pellico à Aci Sant Antonio, nous vous présentons à la vente dans le quartier résidentiel de Lavinaio à Aci Sant'Antonio, une localité calme et très recherchée sur le territoire.
Construite en 2009, la villa est en excellent état et entièrement libre de toute charge au notaire, prête à être habitée sans aucune intervention de rénovation. Elle se développe sur deux niveaux, pour une superficie totale de 200 mètres carrés, dont 190 mètres carrés habitables, plus un généreux garage d'environ 60 m².
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour (environ 80 m²), une cuisine habitable, 2 salles de bains, une buanderie et une chambre confortable avec dressing. Les chambres de cet étage ont toutes accès au jardin de la villa et aux terrasses.
L'étage inférieur abrite les 2 autres grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, et une pièce supplémentaire aménagée en bureau.
Tous les espaces sont lumineux et bien aérés, grâce notamment aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui donnent accès au jardin privé. La villa est meublée avec goût et équipée de tout le confort, comme le chauffage indépendant avec poêle à granulés qui alimente tous les radiateurs de la maison et la climatisation, avec pompes à chaleur.
Le jardin qui entoure la villa est d'environ 250 mètres carrés, organisé entre jardin et de larges terrasses, et est parfait pour profiter de moments de détente en plein air (à noter également la petite piscine hors sol), organiser des déjeuners et des dîners entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

L'installation de chauffage par radiateurs reliés à une stufa à granulés, ainsi que la climatisation avec pompes à chaleur, et un système photovoltaïque de 3 KW, permettent de percevoir les contributions GSE tous les six mois, avec des coûts énergétiques équivalents à ceux d'un studio.
La villa est prête à être habitée immédiatement, et comprend notamment des fenêtres à double vitrage à découpe thermique, des volets extérieurs en fer anti-effraction, ainsi qu'un circuit de vidéosurveillance interne.

L'emplacement de la villa garantit tranquillité et intimité, tout en étant pratique pour les principaux services et les voies de communication. En résumé, cette villa individuelle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et confortable, entourée de verdure et dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Aci Sant'Antonio.

DE PLUS, il est possible d'accepter un petit échange contre un Appartement, un Commerce, un Garage ou un terrain.
N'hésitez pas à nous contacter pour réserver une visite et découvrir tous les détails de cette merveilleuse opportunité immobilière.