Villa 5 chambres, 240 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

Dans un contexte calme et réservé, immergée dans le vert et rehaussée de la vue panoramique suggestive sur l'Etna et la mer, nous proposons à la vente une villa indépendante située à Santa Maria la Stella, dans le territoire d'Aci Sant'Antonio. La villa se présente à l'état actuel, avec des travaux de finitions à réaliser. En particulier, il reste à achever certaines finitions intérieures et l'aménagement des espaces extérieurs, y compris la valorisation des espaces verts et du terrain environnant. L'achat est donc destiné à ceux qui souhaitent évaluer une propriété aux caractéristiques importantes, en tenant compte de l'achèvement des travaux restants. La propriété s'élève sur un terrain d'environ 17 000 m² et se distingue par la tranquillité du contexte, l'intimité et la position stratégique : à quelques pas du centre de Santa Maria la Stella, avec tous les principaux services facilement accessibles, et à environ 5 minutes de la bretelle autoroutière d'Aci Reale. La résidence se développe sur deux niveaux, pour une superficie cadastrale de 252 m², hors les espaces découverts. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée-salon, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain et une buanderie. L'étage supérieur abrite la zone nuit, composée de quatre grandes chambres, toutes dotées d'un balcon, une salle de bain, une buanderie supplémentaire et un dégagement central. Depuis l'une des chambres, on accède à une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter du panorama et vivre de agréables moments en plein air. La propriété dispose également d'un garage et de locaux accessoires supplémentaires, entre cellier et débarras. Le terrain environnant offre de larges possibilités de valorisation. Villa conçue et réalisée selon les normes techniques les plus récentes pour la sécurité structurelle. Pour le confort de vie, un manteau thermique extérieur de 10 cm est prévu, ainsi qu'un isolant du plancher sous les toits et du sol du rez-de-chaussée, des menuiseries à haute isolation avec double vitrage. Le chauffage est prévu par pompes à chaleur, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est confiée à un système solaire thermique avec un réservoir de stockage de 300 litres. De plus, il y a deux puits de collecte d'eau de pluie pour l'irrigation du terrain. En ce qui concerne les finitions, des sols en grès cérame effet parquet de première qualité et des salles de bains avec des finitions de qualité supplémentaires sont prévus. Il est précisé que les travaux de finition à achever devront être évalués dans l'état réel de la propriété. La propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent une villa indépendante de grande surface, immergée dans la nature et avec vue sur l'Etna et la mer, et qui sont disposés à achever et à personnaliser les travaux restants pour valoriser pleinement son potentiel. Une propriété aux caractéristiques distinctives, avec de grands espaces, un panorama et une intimité, à compléter selon vos besoins. Prix demandé 725.000Eu. Classe Énergétique : Non indiquée