Villa 6 chambres, 300 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

Villa indépendante avec piscine, jardin et B&BDans un quartier calme et réservé de Lavinaio, une fraction d'Aci Sant'Antonio, nous présentons à la vente une villa indépendante importante, développée sur trois niveaux, entourée de verdure et agrémentée d'une piscine privée, d'un jardin et d'une confortable allée d'accès carrossable.Une propriété aux caractéristiques particulièrement intéressantes, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence indépendante et, en même temps, la possibilité de combiner habitation et activité d'accueil.L'immeuble se distingue en effet par sa distribution interne particulière, qui permet de destiner l'étage inférieur à l'activité de B&B, tout en conservant les étages supérieurs à usage résidentiel. L'étage inférieur actuellement organisé comme B&B, avec des environnements amples et fonctionnels.La structure comprend :deux grandes chambres ;cuisine habitable;salle de bain;buanderie;cellier.espace extérieur équipé. Premier étage - Espace de viegrand et lumineux salon avec balcon agrémenté d'une cheminée, environnement lumineux et idéal pour accueillir des invités et passer de agréables moments de convivialité.cuisine habitable, salle de bain et buanderie. Deuxième étage - Espace nuitOn y trouve :trois chambres, deux salles de bain;un grand grenier, particulièrement utile comme espace accessoire, accessible facilement grâce à un escalier escamotable qui mène au toit.La présence du grenier offre des possibilités d'utilisation supplémentaires comme dépôt, local de service ou espace à organiser selon ses propres besoins.Efficacité énergétiqueLa villa est également équipée d'une installation photovoltaïque, une solution qui contribue à améliorer l'efficacité énergétique de l'immeuble et à contenir les coûts de gestion, valorisant davantage la propriété.Espaces extérieursPour compléter la propriété, nous trouvons un grand jardin privé, qui entoure la villa et représente l'un des éléments de plus grande valeur de l'immeuble.La piscine privée permet de vivre pleinement les espaces extérieurs pendant la belle saison, créant un environnement idéal pour la détente et pour accueillir les invités.L'accès à la propriété est garanti par une allée privée carrossable, qui mène directement à la villa et permet d'atteindre facilement l'habitation avec les voitures, offrant en outre amples espaces pour le stationnement à l'intérieur de la propriété.Une propriété aux multiples potentialitésLa configuration particulière de la villa représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent une résidence indépendante avec activité d'accueil déjà organisée, ou pour ceux qui souhaitent une grande habitation familiale. La position à Lavinaio, unie aux amples espaces intérieurs et extérieurs, à la piscine, au jardin et à la présence du B&B, rend cette propriété une solution unique et versatile, adaptée aussi bien à un projet habitatif qu'à un investissement dans le secteur touristique-réceptif.La zone est réservée mais en forte expansion, grâce aux différents services déjà présents à proximité et à la réhabilitation du nouveau pôle scolaire à impact zéro. CONTACTEZ-NOUS