Maison mitoyenne 3 chambres, 180 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

VILLA ADOSSÉE ZONE MARCHESANA
Dans le quartier de Marchesana, à quelques pas du Conad Superstore, nous vous proposons à la vente une splendide villa adossée qui allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
La propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie intérieure totale d'environ 180 m², parfaitement distribués pour garantir habitabilité et intimité.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon de 33 m², idéal pour les moments de convivialité et de détente, adjacent à une cuisine habitable de 15 m², complétant le niveau un WC et une généreuse cour extérieure d'environ 100 m² au total : 70 m² du côté intérieur, parfaits pour les déjeuners en plein air ou l'espace détente, et 40 m² du côté rue, qui apportent air et indépendance à l'entrée.
À l'étage, nous trouvons la zone nuit, avec trois chambres de 15 m² chacune, toutes bien proportionnées et lumineuses, ainsi qu'un WC.
Au sous-sol, nous trouvons une grande zone composée d'un garage de 25 m², une spacieuse cave de 35 m², un WC confortable et une cour intérieure de 30 m².
La propriété est située dans une résidence soignée avec des espaces verts communs, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services.
Les charges de copropriété sont contenues, environ 400 euros par an.
Actuellement, le bien est loué à un loyer mensuel de 800 euros, représentant ainsi également une intéressante opportunité d'investissement avec rendement immédiat.
Nous acceptons 3 mois pour libérer le bien au rogito.
Une solution complète, spacieuse et bien située, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel serein, avec tous les confort à portée de main.