Villa 2 chambres, 181 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

Villa individuelle Rénovée avec Terrain, Loggia Panoramique et Vastes Espaces Extérieurs à Aci Sant'Antonio
Au cœur de la tranquillité d'Aci Sant'Antonio, immergée dans le vert et l'intimité, RE/MAX Platinum propose à la vente une villa individuelle exclusive récemment rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte urbain sans renoncer au confort et à l'efficacité énergétique.
La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 181 m², offrant des espaces amples, lumineux et parfaitement répartis. Les espaces intérieurs accueillent un coin salon confortable, une cuisine spacieuse (environ 30 m²) agrémentée d'un four en pierre caractéristique, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie, conçus pour garantir fonctionnalité et bien-être quotidien.
À l'extérieur, la villa séduit par ses généreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité : une splendide loggia d'environ 50 m², une vaste zone pavée d'environ 300 m² et un terrain d'environ 400 m² enrichi de nombreux arbres fruitiers et oliviers, qui offrent une atmosphère authentique et réservée.
Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique et à la qualité des installations. La propriété dispose en effet de :
✔ Isolation thermique ISOLKAPPA de 10 cm ;
✔ Fenêtres à double vitrage ;
✔ Système électrique et hydraulique neufs et certifiés ;
✔ Prédisposition pour installation photovoltaïque et solaire thermique ;
✔ Prédisposition système d'alarme avec caméras ;
✔ Chauffage autonome au méthane intégré par un poêle à bois, un poêle et des radiateurs ;
✔ Puits privé d'une capacité de 15 000 litres avec nouvelle pompe de pressurisation.
Une solution de logement qui allie le charme de la vie en colline aux équipements technologiques les plus modernes, parfaite pour les familles, les professionnels ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive entourée par la nature.
Une propriété prête à vivre, où confort, indépendance et qualité de construction se rencontrent dans un contexte unique.
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