Maison de campagne 4 chambres, 150 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

Dans le territoire d'Aci Sant'Antonio, précisément dans la fraction de Santa Maria La Stella, nous présentons une propriété rurale caractéristique située via Tropea n° 88, dans un quartier résidentiel calme, où se trouvent plusieurs villas et habitations indépendantes.

La propriété bénéficie d'une position particulièrement pratique : elle se trouve en effet à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute d'Acireale, permettant de rejoindre facilement les principales localités de la côte et de la province.

Le bien est composé d'une maison indépendante, d'un ancien palmento et d'un terrain d'environ 1 100 m², dans un contexte qui conserve encore le charme de la tradition agricole etnéenne.

L'accès se fait directement depuis la rue par un portail qui mène à une allée privée. Sur la droite se développe l'ancien vignoble, un élément qui raconte l'histoire agricole de la propriété.

En arrivant devant la maison par une terrasse, on accède à l'entrée de la maison sur le séjour ; la maison continue avec un grand dégagement, une salle de bain, une cuisine et deux chambres.
Depuis l'escalier intérieur, on atteint l'étage supérieur, où se trouvent deux autres pièces (avec hauteur de plafond minimale de 1,95 et maximale de 3,25), des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés comme chambres supplémentaires, bureau ou coin détente.

Adjacent à la maison se trouve un ancien palmento d'environ 95 m², une structure typique de la tradition vitivinicole sicilienne, autrefois utilisé pour le traitement du raisin et la production de vin au service du vignoble. Ce bâtiment peut être récupéré pour différents usages, notamment la réalisation d'une dépendance indépendante, un espace convivial ou une zone dédiée à l'accueil.

Potentiel de la propriété

Grâce à la présence du terrain, à la structure du palmento et à la position stratégique entre la mer et l'Etna, le bien se prête à différentes solutions :

- Résidence privée de charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme mais bien relié.
- Maison de vacances, structure d'accueil ou agriturisme, exploitant le charme de la tradition rurale sicilienne.
- Projet de valorisation œnotouristique, récupérant le lien historique avec le vignoble et la production de vin.

Une propriété au grand charme authentique, parfaite pour ceux qui souhaitent récupérer et valoriser une demeure rurale dans un cadre résidentiel réservé, à quelques minutes des principaux raccordements.