Appartement 2 chambres, 146 m²

Aci Sant'Antonio, Catane (province)

APPARTEMENT ATTENUATION PANORAMIQUE

A C I S. A N T O N I O (CT) - VIA VIVALDI 27


Dans la commune d'Aci Sant'Antonio, et plus précisément via Antonio Vivaldi 27, se trouve un appartement attenuation situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, non desservie par un ascenseur. Vue mer/Etna.

COMPOSITION
L'appartement se compose d'une entrée sur un confortable dégagement menant à la zone de séjour avec cheminée et double exposition panoramique sur le balcon et la petite terrasse, cuisine habitable, deux chambres avec fenêtres et salle de bain avec douche.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
La position est stratégique : la zone est entièrement desservie par les infrastructures primaires, les établissements scolaires et les services commerciaux, garantissant des liaisons rapides avec la bretelle autoroutière A18 et l'arrière-pays catanais.

PARTICULIERITÉS
L'appartement est en parfait état de conservation.
Il bénéficie d'une excellente luminosité car le périmètre de toute la propriété est entouré d'un balcon continu, qui assure une ventilation naturelle et une exposition solaire constante, offrant une vue panoramique privilégiée sur le tissu urbain environnant.
Chauffage climatisé.
Menuiseries en aluminium et double vitrage.

SITUATION ACTUELLE ET POSSIBILITÉS DU BIEN
La disposition intérieure de l'appartement est agréable et fonctionnelle. Il est bien entretenu, cependant, il est possible de réaliser des améliorations, selon vos goûts et besoins.

RÉGULARITÉ - SITUATION URBANISTIQUE ET CATASTALE
Le bien a été régulièrement réalisé conformément à la concession de construction en sanatoria du 22/05/1998 délivrée par la commune d'Aci Sant'Antonio.
Bien doté d'une autorisation d'habiter.
Plan cadastral conforme à l'état des lieux.
A.P.E. en classe énergétique F.