Maison mitoyenne 3 chambres, 150 m²

Aci Catena, Catane (province)

TIMES NETWORK IMMOBILIER - AGENCE VALVERDE

RÉF. V385 - 095 7213810

PARFAIT POUR QUI
- Recherchez une maison indépendante, spacieuse et lumineuse
- Désire des intérieurs confortables et fonctionnels
- Il aime profiter de grands espaces extérieurs avec jardin et vue panoramique sur l'Etna et la mer
- Il aimerait vivre dans un contexte résidentiel avec des aires de jeux et de loisirs pour toute la famille
- Recherchez une solution qui combine élégance et praticité dans un quartier calme

1) LA PROPRIÉTÉ
Élégance et confort dans tous les détails
Immergé dans un contexte résidentiel exclusif, cette villa offre des espaces raffinés et confortables, idéaux pour tous les besoins de logement. Prêt à vous accueillir sans aucune intervention nécessaire, cette propriété vous invite à découvrir immédiatement l'expérience d'une maison élégante et fonctionnelle. Les intérieurs ont été soignés dans les moindres détails pour enrichir chaque espace et équipés de systèmes de pointe, pour une maison qui allie esthétique et fonctionnalité. Du salon élégant avec cheminée, aux chambres spacieuses et lumineuses, chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et pour accueillir ceux qui y vivent avec un sentiment de bien-être et d'harmonie.

2) ENVIRONNEMENTS CONFORTABLES ET LUMINEUX
REZ-DE-CHAUSSÉE - ZONE LIVING
En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement enveloppé par la chaleur d'un salon raffiné, où une élégante cheminée devient le cœur battant de l'environnement, parfait pour vivre des moments de détente et de convivialité en famille. Une porte coulissante mène à la cuisine, un grand espace lumineux idéal pour ceux qui aiment vivre pleinement la maison, qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. L'étage est complété par une salle de bain avec baignoire / douche conçue pour assurer confort et commodité à la fois aux membres de la famille et aux invités, faisant de l'étage une pièce vraiment polyvalente; une buanderie confortable ajoute une fonctionnalité vous permettant de garder les pièces toujours en ordre.
PREMIER ÉTAGE AVEC AFFACES PANORAMIQUES
La zone nuit au premier étage est un refuge de paix, conçu pour offrir confort et intimité. La chambre double, spacieuse et accueillante, dispose d'une élégante salle de bain privée qui ajoute une touche de luxe et garantit une intimité absolue. Les deux chambres supplémentaires, lumineuses et polyvalentes, se prêtent parfaitement à devenir des chambres confortables pour vos enfants, un espace de loisirs ou un bureau personnel pratique. Chaque chambre est agrémentée d'un grand balcon, de véritables coins de calme pour admirer la vue imprenable sur la mer et l'Etna, parfaits pour des moments de contemplation et de détente. Complétez l'étage d'une deuxième salle de bain avec douche, conçue pour assurer à chaque membre de la famille son espace dédié à la détente et au soin de soi.

3) DÉTAILS VILLA
- Via S. Presimodo, Eremo Sant'Anna
- 160 m2
Rez-de-chaussée: grand séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain avec baignoire / douche, buanderie
Premier étage: chambre double avec salle de bain, deux chambres, salle de bain avec douche
- Terrasses de plain-pied et jardin
- Balcons en terrasse avec vue panoramique
- Thermo-autonome
- Charges communes: Environ 50 par mois
- Année de construction: 1983
- APE: A4
CARACTÉRISTIQUES ADJOINTES
- Prise électrique pour recharger les voitures
- Système photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage
- Système solaire thermique pour le chauffage
- Préparation du système audio Dolby Surround
- Chaudière hybride de dernière génération pour un maximum d'efficacité

4) JARDINS ET TERRASSES
La villa est encadrée de jardins bien entretenus des deux côtés, offrant une atmosphère relaxante et accueillante. Sur le côté cuisine, une grande terrasse s'ouvre sur un espace vert privé, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées sous les étoiles. Cet espace vous invite à être personnalisé avec des meubles élégants d'extérieur pour recréer une oasis de tranquillité où vous pourrez vous détendre ou déguster des petits déjeuners au soleil, ou avec un espace barbecue pour des moments de compagnie insouciants. Sur le côté du salon, un deuxième jardin offre un espace supplémentaire pour un coin de jeux pour vos enfants ou celui à réserver au soin des plantes, embellissant cet espace d'entrée.
ENTREE CARRABLE
L'accès à l'allée devant est également parfait pour assurer un parking pratique pour les voitures et les motos, offrant commodité et sécurité quotidienne.

5) ZONES COMMUNES
Le contexte résidentiel offre un large éventail d'espaces de loisirs, idéaux pour répondre aux besoins de toute la famille. Pour les plus petits, il y a une aire de jeux équipée, où ils peuvent s'amuser en toute sécurité et passer des moments d'insouciance en plein air. Les amateurs de sport trouveront des terrains de football, parfaits pour organiser des matchs entre amis ou pour pratiquer une activité physique à deux pas de chez eux. De plus, un espace de rangement dédié aux chiens rend cette propriété particulièrement adaptée aux animaux domestiques, offrant un espace sûr et pratique pour les moments de jeux et de loisirs en plein air. Un environnement qui allie praticité et confort, garantissant à chaque membre de la famille un endroit adapté à ses passions et ses besoins.

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ
Avec ses espaces spacieux et confortables, ses espaces extérieurs, ses vues panoramiques et son environnement calme et desservi, cette villa est une opportunité incontournable. Contactez-nous immédiatement pour réserver une visite et découvrir en personne le charme et la fonctionnalité de cette splendide propriété.

Pour INFO : 095 7213810 - 350 0628435