Appartement 2 chambres, 110 m²

Aci Catena, Catane (province)

PORTES OUVERTES - VISITES GRATUITES SAMEDI 14/12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 pièces avec deux salles de bain - possibilité garage et terrasse au dessus

Appartement lumineux rénové avec petite terrasse, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec une façade rénovée il y a quelques années, avec possibilité de garage et terrasse au dessus.
COMPOSITION
Le bien se compose d'une entrée sur un grand séjour, couloir avec accès à deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire, une buanderie et grande cuisine (deux pièces réunies) avec double
exposition balcon. Un côté de la cuisine donne sur une petite terrasse couverte de forme carrée, où il est possible de placer des tables et des chaises pour profiter de l'extérieur. Il est possible de créer une troisième chambre.
DÉTAILS
Climatiseurs à pompe à chaleur nouvellement installés dans toutes les pièces.
L'appartement dispose de deux expositions de balcon. Autres petits détails comme le jeu de volumes dans la toiture du séjour et de la cuisine avec bandeau LED. Système électrique rénové. La copropriété dispose d'une entrée piétonne sur Via Vittorio Emanuele (où il est en fait difficile de trouver un parking car c'est le centre du pays) et d'une entrée véhiculaire et piétonne sur Via Rifiano (une route parallèle avec peu de trafic, où il est très facile pour trouver un parking). Sous le parquet se trouve un sol en céramique dans des conditions de couleurs claires et neutres oSme, où le stratifié a été superposé uniquement pour un choix esthétique du propriétaire.
ACCESSOIRES
Il est possible d'acquérir un garage box, avec accès directement par l'escalier, au prix de 18 000 €. De plus, il est possible d'acheter la terrasse au-dessus de l'appartement de 110 m2 pour le prix de 10 000 € ou la totalité de la terrasse de 330 m2, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'Etna et le golfe de Catane. Les aménagements de chargement et déchargement de l'eau ont été apportés en terrasse en cas de future structure précaire.
CONDOMINIUM
Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu de la fin des années 80, une structure en béton armé, avec une façade et une terrasse entièrement rénovées, comme le montrent les photos. Il n'y a pas d'ascenseur, cependant c'est un escalier confortable bien réparti en plusieurs rampes ainsi que les contremarches basses des marches.
POSITION GÉOGRAPHIQUE
Nous sommes situés au centre de la ville, à 100 mètres de Piano Umberto, où sont présents tous les principaux services (supermarché et magasins) à côté de la municipalité et de l'église mère :
- À seulement 5 km (9 minutes), nous sommes au péage d'Acireale - McDonald's et le centre commercial Ciclopi ;
- La mer la plus proche est à 6 km (11 minutes), à savoir Santa Maria La Scala et Capo Mulini ;
- À seulement 7 km (14 minutes), nous trouvons les parcs commerciaux Le Zagare et les portails SGLa Punta ;
- À une distance de 11 km (17 minutes), nous sommes à l'entrée de Catane, précisément sur le périphérique du côté d'Ognina et à 17 km se trouve la Piazza Duomo di Catania ;
- Pour l'Etna, nous devons monter 28 km en direction du Rifugio Sapienza, où nous arrivons en 43 minutes ;
Les caractéristiques présentées font de cette maison un bon investissement comme résidence principale ou comme propriété à utiliser comme revenu.
URBAIN-Registre foncier-hypothèques
La maison dispose d'un certificat d'habitabilité.
Plan du bien conforme à l'état des lieux.
Il n'y a pas d'hypothèque, la maison est libre et immédiatement vendable, prête à l'acte. Raccordement actif eau et électricité à transférer.
CURIOSITÉ
Aci Catena (« une Cantina en sicilien) est une commune de 27 697 habitants.
La première partie du toponyme, comme celle des autres communes voisines, fait référence à la rivière Aci. La seconde fait référence à la sainte patronne, la Madonna della Catena.