Appartement 2 chambres, 165 m²

Aci Castello, Catane (province)

À vendre à Cannizzaro, Via Domenico Gagini n° 4, appartement intéressant
avec entrée indépendante, situé au premier et dernier étage d'un immeuble de standing.

Le bien se développe sur une superficie d'environ 165 m² et est actuellement à l'état brut,
offrant ainsi la possibilité de personnaliser complètement les espaces intérieurs et les finitions
selon vos goûts et besoins.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une maison sur mesure ou un investissement
de valeur dans l'une des zones les plus demandées de la côte catanaise.

La propriété dispose de balcons, d'une terrasse et d'un petit jardin au niveau de l'entrée,
des éléments qui garantissent luminosité et espaces extérieurs agréables.

Le bien actuellement dépourvu de performance énergétique et toujours en phase de finalisation,
offre l'avantage de pouvoir réaliser dès le départ des interventions ciblées pour l'obtention
d'une efficacité énergétique élevée.

Parmi les travaux recommandés : isolation thermique des murs et de la toiture,
installation de menuiseries à coupe thermique avec double vitrage, prédisposition d'installation photovoltaïque,
pompe à chaleur de dernière génération, système de climatisation à haute efficacité et systèmes
de protection solaire pour terrasses et balcons.

Des interventions qui permettraient d'améliorer considérablement le confort de vie,
de réduire la consommation d'énergie et d'augmenter la valeur future du bien.

Il n'y a pas de garage ni de places de parking dédiées, mais il est possible de garer des scooters
à l'intérieur de la propriété.

Complète le bien un grand grenier/cave au-dessus d'environ 165 m²,
pouvant être relié et utilisé comme espace accessoire, dépôt ou éventuelle extension,
sous réserve d'aménagement et de rénovation.

L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de finalisation et de modernisation à la charge et aux frais de l'acheteur,
représentant cependant une excellente opportunité de créer une résidence exclusive dans un emplacement stratégique,
à quelques pas de la mer et des principaux services.

"Une opportunité concrète de transformer cette propriété en la maison que vous avez toujours souhaitée."

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