Villa 4 chambres, 410 m²

Aci Castello, Catane (province)

À Aci Castello, au cœur de la côte ionienne sicilienne et à seulement dix kilomètres du centre de Catane, se dresse une propriété d'une beauté rare, conçue pour ceux qui recherchent un bien exclusif capable de conjuguer prestige, intimité et vision. Cette villa contemporaine extraordinaire est née de la restauration experte d'un ancien bâtiment rural sicilien, réinterprété à travers un projet architectural qui fusionne mémoire historique, design moderne et qualité de vie d'excellence. Une résidence emblématique immergée dans un décor de charme absolu, idéale aussi bien comme résidence privée de très haut niveau que pour le développement d'un projet hôtelier de luxe : boutique hôtel, relais exclusif, retraite privée, lieu pour événements réservés ou prestigieuse résidence de représentation. Une propriété unique, capable d'unir beauté, rentabilité et valeur patrimoniale dans l'un des cadres les plus fascinants de la Méditerranée. La villa se dresse sur un terrain privé d'environ 9 000 m² et se développe sur environ 500 m² intérieurs répartis sur trois niveaux - un étage supérieur et deux sous-sols - ainsi que plus de 220 m² de terrasses panoramiques donnant sur la mer Ionienne. La position surélevée et dominante offre une vue extraordinaire : d'un côté, la côte d'Aci Trezza, les Faraglioni des Cyclopes et le golfe de Catane ; de l'autre, la silhouette imposante de l'Etna. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un raffiné jardin méditerranéen privé, parfaitement intégré au paysage. Les murs en pierre sèche, les oliviers centenaires, les palmiers, les carouges, les figuiers de l'Inde, la bougainvillée, le lierre et les agrumes créent un écosystème élégant et luxuriant, où la nature, l'architecture et le silence coexistent en parfait équilibre. Dans ce contexte s'insère la magnifique piscine panoramique, une oasis privée scénographique conçue pour un détente et une convivialité exclusifs. L'intérieur reflète la même philosophie de conception : équilibre entre esthétique, fonctionnalité et confort. Dès que l'on franchit le seuil, la villa accueille avec une zone de séjour spectaculaire caractérisée par une hauteur supérieure à cinq mètres et de grandes baies vitrées qui créent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le grand salon, lumineux et spectaculaire, représente le cœur de la maison. Un élégant dégagement mène à la cuisine moderne avec îlot, sophistiquée et fonctionnelle, conçue comme le point central de la résidence. La suite principale offre quant à elle une atmosphère intime et réservée, avec salle de bain attenante et dressing. Au niveau inférieur se développe la zone nuit dédiée à l'accueil : deux chambres d'hôtes avec salle de bain privée, un bureau idéal comme bureau à domicile et un mini appartement entièrement autonome avec cuisine, salon, chambre, salle de bain et buanderie. Une solution qui rend la propriété parfaite également pour des séjours de haut niveau ou du personnel dédié. La villa est équipée d'installations et de technologies de dernière génération : installation photovoltaïque, vidéosurveillance, aspirateur centralisé, chauffage par le sol et système de refroidissement à ventilateur garantissent confort, efficacité et sécurité toute l'année. Ce qui rend cette demeure encore plus unique, ce sont les détails qui en préservent l'âme authentique : dans le patio, un élégant trou circulaire encadre un palmier créant un dialogue suggestif entre l'architecture et la nature, tandis qu'un ancien puits habilement restauré raconte la mémoire du lieu et rend à la propriété une identité profonde et irrépétible. Il ne s'agit pas simplement d'une villa de luxe, mais d'une propriété emblématique destinée à ceux qui savent reconnaître le privilège de l'excellence : une résidence où le luxe rencontre le paysage et où chaque investissement devient patrimoine. Prix de vente demandé : 4 000 000 €. Classe énergétique : A EPI : 111,11 kwh/m2 an