Villa 7 chambres, 300 m²

Aci Castello, Catane (province)

Dans l'un des endroits les plus suggestifs de la côte orientale de la Sicile, à Aci Castello, précisément dans la Via Gallinaro n. 34, se dresse une résidence exclusive, une expression rare d'élégance et d'harmonie architecturale, immergée dans le calme et encadrée par une vue imprenable sur tout le golfe de Catane.

Cette splendide villa individuelle, classée A/7 au cadastre, se dresse sur un terrain d'environ 1 130 m² et a été entièrement rénovée en 2020, ce qui a permis d'optimiser son potentiel tant esthétique que fonctionnel. Bien que conçue à l'origine pour un usage résidentiel, la propriété a ensuite été aménagée avec le plus grand soin pour s'adapter également à un lieu d'accueil haut de gamme, sans jamais perdre son caractère résidentiel.

On accède à la propriété par un élégant portail qui s'ouvre sur un grand parking pouvant accueillir jusqu'à huit voitures en toute discrétion. Une fois le seuil franchi, on découvre des terrasses menant à l'entrée principale, tandis que le regard se perd dans l'horizon bleu de la mer.

Répartie sur plusieurs niveaux pour une surface commerciale totale d'environ 300 mètres carrés, la villa se distingue par la distribution raffinée des espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle et agrémentés de matériaux de qualité. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse panoramique d'une rare beauté, idéale pour des moments de convivialité et de contemplation.

L'un des éléments les plus distinctifs de cette résidence est sans aucun doute l'espace piscine, savamment intégré au paysage et équipé de systèmes de pointe pour le recyclage et la gestion optimisée de l'eau. L'ensemble comprend trois réservoirs de récupération compartimentés, un système solaire thermique associé à une chaudière, une seconde chaudière à condensation et un système à circuits séparés pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort optimal.

La maison est entièrement auto-chauffante, équipée de la climatisation dans chaque pièce et de fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité, durabilité et beauté architecturale, dans un cadre à l'élégance intemporelle.

Cette villa unique en son genre représente non seulement un choix de logement prestigieux, mais également un investissement précieux dans l'une des régions les plus fascinantes et les plus recherchées de la Sicile orientale.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence majestueuse, introuvable, prête à vivre, où chaque coin parle de soin, de style et de vision.

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