Villa 5 chambres, 364 m²

San Cataldo, Caltanissetta (province)

Basile Immobiliare propose à la vente, à San Cataldo, dans la province de Caltanissetta, une splendide villa individuelle d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux, entourée de verdure et de tranquillité de la campagne sicilienne, mais à quelques minutes du centre-ville. La propriété est entourée d'une grande terrasse, d'un jardin privé avec une attention aux détails, enrichi d'une piscine idéale pour les mois d'été et d'un grand parking pouvant accueillir confortablement plus de véhicules, également parfait pour accueillir les clients de l'activité commerciale au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est cadastralement enregistré comme C1 et est actuellement utilisé comme restaurant et pizzeria déjà commencés et bien connus dans la région. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, avec une salle confortable, un four à bois, une cuisine équipée et des services, le tout conforme à la réglementation en vigueur. L'activité est opérationnelle et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, ou pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement productif dans une zone en croissance. L'étage supérieur, totalement indépendant, est destiné à un usage résidentiel et se compose d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Les espaces intérieurs sont bien répartis et adaptés à une famille qui souhaite vivre dans un contexte privé mais en même temps proche de tous les principaux services. La villa se prête à de multiples usages, à la fois comme maison avec activité attenante et comme établissement d'hébergement, ferme ou emplacement pour événements. La position stratégique, la présence d'une clientèle consolidée et les excellentes conditions générales de la propriété en font une proposition unique sur le territoire de San Cataldo et ses environs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous maintenant.
Basile immobilière offre aux clients des conseils techniques, bancaires et d'assurance gratuits.
Il est possible de consulter la propriété sur rendez-vous téléphonique.
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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 175 kWh/m2 a