Appartement 3 chambres, 128 m²

Niscemi, Caltanissetta (province)

Résidence Polyvalente à Niscemi : Amples Surfaces et Doubles Services
Via Emanuela Setti Carraro, 31 - Une opportunité unique entre confort résidentiel et potentiel professionnel
Situé au cœur de la commune de Niscemi, dans un quartier résidentiel stratégique et calme (Largo Spasimo), nous vous présentons à la vente un appartement au premier étage, caractérisé par des espaces généreux, une excellente distribution des pièces.
Points Forts de l'Immobilier
Distribution Optimale : L'immeuble se développe sur un plan rationnel qui sépare nettement la zone jour de la zone nuit via un couloir central.
Double Exposition : La présence de deux larges balcons garantit une luminosité naturelle constante à toutes les heures de la journée et une excellente ventilation.
Flexibilité d'Usage : Actuellement configuré avec 5 grandes pièces, il se prête parfaitement aussi bien comme spacieuse résidence familiale que comme studio professionnel associé ou bureau de représentation.
Confort et Services : La rareté du double service (salle de bain principale et deuxième WC) ajoute une valeur concrète à la vivabilité quotidienne.
Détails des Intérieurs
L'accès se fait par un accueillant dégagement qui mène au cœur de la maison. Les plafonds, avec une hauteur de 2,85 mètres, confèrent aux pièces une respiration architecturale de large ampleur.
Zone Jour/Nuit : 5 pièces modulables en fonction des besoins (chambres à coucher, salons, bureaux).
Accessoires : Cave de propriété exclusive au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage d'équipements ou comme garde-manger.
Fiche Technique et Évaluation
Caractéristique Détail
Étage Premier
Référence Catastale 7 Pièces
Superficie Cave ~4 m² (Rez-de-chaussée)
Hauteur Intérieure 2,85 m
Charges de Copropriété € 6,00 / an (extrêmement réduites)
État Juridique Libre au transfert de propriété / Conformité Avant-1967
Prix de Vente