Villa 5 chambres, 715 m²

Gela, Caltanissetta (province)

Sur la côte sud de la Sicile et plus précisément à Lido di Manfria (CL)
nous proposons à la vente une luxueuse villa individuelle surplombant la mer, avec accès direct à la plage.
La villa a une surface intérieure totale de 715 m2 bruts (415 m2 net + 300 m2 de vérandas) répartis sur 3 niveaux :
rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage et une surface extérieure d'environ 1600 mètres carrés avec allée, entrée piétonne et parking privé.

Le rez-de-chaussée,
avec une surface nette de 160 mètres carrés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert à double hauteur qui comprend un salon, une cuisine et un coin repas, une salle de bain commune, une buanderie, une chambre avec salle de bain et jardin privé avec jacuzzi.
L'espace de vie a accès à un espace extérieur spacieux avec un coin salon, un coin barbecue, un solatium et une piscine à débordement à débordement de 85 mètres carrés donnant sur le jardin donnant sur la mer.
L'escalier hélicoïdal intérieur situé au centre du salon relie les deux étages communiquant avec la double hauteur.

Au premier étage,
utilisé comme zone nuit avec une superficie de 135 mètres carrés, nous trouvons une entrée avec un coin salon, une chambre principale avec salle de bain privée et dressing, une deuxième chambre double et un accès direct à la véranda donnant sur la mer, une salle de bain commune et un placard.

Le deuxième étage,
accessible à la fois par un escalier commun et par un ascenseur avec une surface de 120 mètres carrés se compose d'un grand salon / salle à manger à aire ouverte avec vue à 270 °, deux chambres toutes deux avec placard et salle de bain dans la chambre.

D'un point de vue énergétique et énergétique, la propriété est en classe A4 grâce à un manteau thermique à Aerogel et XPS en couverture. Equipé d'un système de chauffage / refroidissement par pompe à chaleur centralisée, système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire, système photovoltaïque de 15,6 kW avec système d'accumulation de 20 kWh.