Hôtel 72 chambres, 200000 m²

Caltanissetta, Caltanissetta (province)

Coldwell Banker propose à la vente une importante propriété hôtelière à revenu, caractérisée par une capacité d'accueil consolidée, un taux d'occupation élevé et une structure contractuelle capable de garantir la stabilité financière et la continuité des flux de trésorerie à long terme.

La propriété est en excellent état opérationnel et dispose de :
72 chambres avec salle de bain privée ;
Vaste hall ;
Large salle de restaurant dédiée à la restauration des clients et à l'organisation d'événements ;
Cuisines et Bar ;
Salle de pizzeria ;
Deux salles de réunion et de conférence pour des activités de formation, des congrès et des événements institutionnels ;
Zone de loisirs intérieure multifonctionnelle ;
Bureaux administratifs et de direction ;
Espaces communs et services complémentaires pour soutenir l'activité d'accueil ;
Dépôts intérieurs et extérieurs ;
Grands parkings extérieurs ;
Vaste espace vert

La structure enregistre un taux d'occupation moyen de 90 %, soutenu par des relations commerciales et des accords opérationnels établis avec
Les Forces Armées, les Corps de l'État, les Universités, les Entités Ecclésiastiques, les organisations institutionnelles et les principaux tour-opérateurs nationaux et internationaux.

Le contrat assure un loyer tel qu'il génère un indice de rentabilité annuel de 8 % sur la valeur de l'investissement, offrant une solution patrimoniale caractérisée par une sécurité élevée, une continuité des revenus.
L'opération immobilière se distingue par la présence d'un contrat de location de 20 ans garanti, signé simultanément à la vente, qui assure au nouveau propriétaire un revenu certain et continu, éliminant les risques liés à la recherche de locataires et à la gestion directe de l'activité.

L'investisseur acquiert donc un actif immobilier déjà productif, soutenu par une gestion consolidée depuis 2015, par une demande structurée et par une rentabilité stable dans le temps.

Points forts de l'investissement :
. Contrat de location garanti d'une durée de 20 ans ;
. Taux d'occupation moyen annuel élevé ;
. Clientèle institutionnelle fidèle ;
. Conventions pluriannuelles avec des entités publiques et privées ;
. Flux de trésorerie prévisibles et continus ;
. Actif adapté aux fonds immobiliers, aux family offices, aux investisseurs professionnels et aux sociétés patrimoniales ;
. Potentiel de réévaluation du patrimoine immobilier à moyen et long terme.

Disponibles pour toute autre précision.