Terrain à bâtir , 26080 m²

Siculiana, Agrigente (province)

Siculiana (AG) – Terrain Constructible avec Vue sur la Mer dans une Zone Touristique-Réceptive (FA)
Sous le ciel de la Sicile, où l'histoire rencontre une nature immaculée, nous vous proposons une opportunité d'investissement exclusive dans la commune de Siculiana (AG), l'ancienne Siculi Janua (« Porte de la Sicile »). Un terrain constructible d'une valeur exceptionnelle, situé dans une position stratégique à seulement 500 mètres d'une mer cristalline et à courte distance de la célèbre Scala dei Turchi.
Points forts du terrain:
•          Destination d'affectation : Zone FA (Zone pour activités touristiques-réceptives).
•          Valeur ajoutée : disponibilité d'un projet de construction exclusif signé par un architecte renommé, conçu pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant.
•          Clientèle idéale : Parfait pour la réalisation de structures hôtelières de luxe, de complexes touristiques ou de résidences/établissements de haut standing.
•          Emplacement unique : Immergez-vous dans un contexte paysager d'une valeur naturaliste très élevée, entre plages immaculées, maquis méditerranéen et dunes dorées.
Le terrain se trouve dans un quadrant territorial magique, caractérisé par un contraste saisissant entre le bleu profond de la Méditerranée et le blanc éblouissant de la marna calcaire, typique de la Scala dei Turchi voisine et des falaises de la Réserve Naturelle Orientata di Torre Salsa (oasis protégée gérée par le WWF).
À délimiter ce décor de rêve se dresse le majestueux Monte Stella (148 m), dont les parois abruptes surplombent la mer, divisant la plage de Siculiana Marina, historiquement connue pour son ancien port commercial, de celle de Torre Salsa.
Une opportunité « prête à développer » pour les investisseurs visionnaires qui souhaitent réaliser une œuvre architecturale d'élite dans l'une des destinations les plus emblématiques et recherchées de Sicile.
Vision du projet, indices de constructibilité et autres détails techniques disponibles à l'agence sur demande.

Connexions aériennes (Aéroports) :
a) Aéroport International de Palerme - Falcone e Borsellino (PMO) : C'est le principal aéroport de référence pour le tourisme international.
Distance : environ 150 km
Temps de trajet : 1 heure et 45 minutes / 2 heures, en empruntant la SS115 puis l'autoroute A29 (Palerme-Mazara del Vallo).
b) Aéroport de Trapani-Birgi - Vincenzo Florio (TPS) : Idéal pour les vols low-cost (Ryanair).
Distance : environ 135 km
Temps de trajet : 1 heure et 40 minutes, principalement par la SS115 et l'autoroute A29 dir.
c) Aéroport de Catane-Fontanarossa (CTA) : Le plus grand de l'île, utile si vous avez des invités venant de routes intercontinentales non couvertes par Palerme.
Distance : environ 180 km
Temps de trajet : 2 heures et 15 minutes par la SS640 (Agrigente-Caltanissetta) et l'autoroute A19.