Terrain à bâtir , 8800 m²

Siculiana, Agrigente (province)

Terrain constructible près de Siculiana Montallegro / Torre Salsa (Réserve naturelle WWF) avec permis de construire et vue sensationnelle sur l'intérieur et la mer




Généralités: Province: Agrigento City: Siculiana Distance à la plage: Env. 2 km à vol d'oiseau Distance de la ville: Env. 3 km de Montallegro Distance à la ville: Env. 23 km d'Agrigento Distance à l'aéroport: Env. 130 km Région de Palerme: emplacement à flanc de colline, prairies, oliveraies Vues: vue sensationnelle sur la campagne et la mer État: propriété avec électricité (sur place) et route d'accès. Taille: la propriété est env. 8 800 mètres carrés de taille. Largeur au sommet de la route de terre: Env. 40 m, longueur: Env. 220 m. Développement 1% de la surface de plancher plus sous-sol possible. Tout ce qui est construit sous le cours normal et naturel de la propriété (par exemple: sous-sol, garage, etc.) ne nécessite aucun crédit de la superficie de mètres carrés. La demande de construction de la propriété est avec les autorités et, si le propriétaire accorde l'autorisation, peut être réalisée vers l'été 2025, selon l'architecte. Prix: 98 000,00 euros y compris la signature de la Commune. Les coûts supplémentaires ne sont pas inclus: taxes, géologue, arpentage, Genio Civile, archéologie, électricité (ENEL), etc... Accès: l'accès est initialement parfait sur une route goudronnée, qui se transforme ensuite en une route de terre facile à conduire d'1 km de long. Eau de citerne. L'électricité de ENEL doit être acheminée de la propriété voisine par mâts (courte distance).

Services publics: Électricité: oui, à proximité; approvisionnement public en eau: non; piscine: Env. 50 m2 et plus possible; eau de citerne; téléphone et internet: Oui.

L'emplacement en détail: Emplacement: non loin de la route d'État SS115; la mer est à environ 5 km (2 km à vol d'oiseau). Accessibilité: bonne, nouvelle route, puis chemin de terre. Taille de la propriété: Env. 8 800 mètres carrés

Exposé succinct: Nous proposons ce terrain à bâtir avec une vue sensationnelle sur l'intérieur et la mer, situé sur la belle côte unique entre Agrigento et Sciacca près de Montallegro. Dans cette région, les gens vivent de la récolte de vin, d'olives et d'oranges; Le tourisme de masse n'est pas connu d'ici. L'exclusif Adler-Resort Torre Salsa est à environ 3 km (à vol d'oiseau). La propriété en question (rectangulaire) près de Montallegro est très proche de la plage de Torre Salsa et est située à la frontière de la réserve naturelle du WWF du même nom, Torre Salsa. La réserve naturelle du WWF est connue pour ses tortues aquatiques et ses espèces d'oiseaux rares - un lieu de détente totale et de respect de la nature. À proximité de Montallegro, il y a de bonnes possibilités d'achat et dans les environs, de nombreuses destinations d'excursion intéressantes telles qu'Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento, etc. La réserve naturelle du WWF Torre Salsa vous invite à faire de l'équitation, de la randonnée, du jogging, du VTT, à vous détendre et à profiter de la nature !




PROPRIÉTÉ TORRE SALSA - MONTALLEGRO:

La propriété est env. 8 800 mètres carrés de taille. Un bâtiment d'une superficie d'environ 88 mètres carrés peut y être construit. Une cave sous le bâtiment d'environ 88 mètres carrés peut être réalisée avec elle. Une "deuxième cave" à droite de la piscine permet un autre env. 58 mètres carrés. En plus du bâtiment, il est possible de créer une véranda d'environ 35 mètres carrés, une piscine de 10 x 5 mètres, un parking couvert (également avec photovoltaïque) d'environ 30 mètres carrés. Le prix demandé est €. 98 000,00 y compris un permis de construire valide (signé par la municipalité, sans frais supplémentaires inclus). Les coûts de réalisation d'une maison sont bien sûr différents, mais vous devriez calculer environ 2 000,00 €/m2 pour la maison seule; incl. piscine, système photovoltaïque, terrasse, etc. Nous serions heureux de vous assister dans la planification et l'exécution de tout le projet avec notre équipe expérimentée sur place. Nous serions heureux de vous conseiller, il suffit de nous écrire! Adresse de la propriété: Montallegro, province: Sicilia, Code postal: 92010, Pays: Italie, Détails

Prix: 98 000,00 €
Taille possible de la propriété: jusqu'à env. 234 m2 y compris cave
Taille de la propriété: 8 800 m2
8 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains