Villa 9 chambres, 250 m²

Sciacca, Agrigente (province)

Nous sommes heureux d'offrir cette magnifique villa située à C.da Perriera, sur le front de mer Via Allende à Sciacca. Avec une vue imprenable sur la mer et un accès piétonnier direct à la plage à seulement 200 mètres, cette propriété est actuellement exploitée comme chambre d'hôtes mais peut être transformée en maison de vos rêves.

La villa se trouve sur un terrain d'environ 1200 m2 et comprend trois appartements indépendants, de spacieuses vérandas ombragées, une grande terrasse panoramique et un espace vert avec des arbres fruitiers. Il y a aussi la possibilité d'installer une piscine moyenne à grande pour compléter le cadre de confort et de détente.
À quelques pas, vous trouverez un centre commercial, ce qui rend l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre de tranquillité et de commodité.

Caractéristiques de la propriété:
Zone couverte: 215 m2
Vérandas: 150 m2 (ombrage avec une structure en bois et une couverture)
Terrasse panoramique: 120 m2 au rez-de-chaussée surélevé avec vue sur la mer
Terrain privé: Environ 1200 m2, entièrement clôturé avec un portail automatique

Disposition interne:
La villa est divisée en trois appartements indépendants, parfaits pour poursuivre l'activité hôtelière ou accueillir de grandes familles:
Appartement 1: Environ 120 m2
Appartement 2: Environ 80 m2
Appartement 3: Environ 40 m2

Commodités et conforts:
Accès piétonnier direct à la plage, à 200 mètres
Deux réservoirs d'eau (plus de 50 000 litres) pour la collecte d'eau potable et d'eau de pluie
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et une chaudière au gaz-méthane
Pompes à chaleur dans chaque pièce pour un confort thermique
Un grand espace vert utilisé comme verger et potager

La villa est actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, offrant une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui cherchent à entrer dans l'industrie hôtelière ou à la convertir en résidence exclusive.