Villa 6 chambres, 568 m²

Santa Margherita di Belice, Agrigente (province)

Une Résidence de Prestige au Cœur de la Vallée du Belice

Au cœur du territoire suggestif de Santa Margherita di Belice, immergée dans la renommée Vallée du Belice, nous proposons à la vente une villa indépendante de prestige qui représente l'une des opportunités immobilières les plus intéressantes de l'ouest de la Sicile. Ce territoire extraordinaire est célèbre pour ses paysages immaculés, ses douces collines couvertes d'oliveraies séculaires, de vignobles de haute qualité, de caves de renommée internationale et de productions agricoles d'excellence qui ont fait du Belice l'un des districts agroalimentaires les plus importants de Sicile. Ici, la tradition agricole rencontre le tourisme de qualité, offrant un équilibre parfait entre nature, culture, authenticité et bien-être.

Entourée d'un paysage d'une beauté extraordinaire, la propriété allie le charme d'une résidence privée de haut niveau à la valeur d'une activité touristique parfaitement consolidée. Depuis plus de dix ans, la villa est gérée avec succès comme maison de vacances, avec une clientèle internationale fidèle, des avis excellents et des résultats économiques démontrables. Une caractéristique extrêmement rare qui permet au futur propriétaire d'acquérir non seulement une splendide demeure immergée dans la campagne sicilienne, mais aussi une activité immédiatement opérationnelle, avec une réputation consolidée et un potentiel de croissance important.

La position stratégique permet de rejoindre facilement Menfi, Sciacca, le parc archéologique de Selinunte, les plus renommées caves de la Vallée du Belice et de la DOC Menfi, ainsi que les plages immaculées de la côte sud-occidentale de la Sicile. Un territoire capable d'offrir des expériences uniques entre mer cristalline, archéologie, gastronomie et paysages intemporels, des éléments qui rendent cette propriété idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement d'excellence dans le secteur de l'hospitalité internationale.

Plus de 560 m² d'Élégance, de Confort et de Technologie Durable

La propriété développe une superficie cadastrale totale d'environ 568 m², répartie en deux unités immobilières indépendantes mais facilement intégrables, offrant une flexibilité de gestion extraordinaire que ce soit pour un usage résidentiel ou pour une activité touristique de haut niveau.

Le corps principal, mesure environ 444 m² répartis sur trois niveaux et se distingue par des espaces amples, lumineux et parfaitement organisés. La deuxième unité résidentielle, développe une superficie d'environ 124 m² et est idéale comme élégante dépendance, appartement indépendant pour les invités ou comme unité supplémentaire destinée à l'activité réceptive. La propriété dispose globalement de cinq salles de bains, garantissant le maximum de confort même lors de séjours avec de nombreux invités.

L'un des éléments de plus grande valeur de la villa est représenté par l'investissement important réalisé dans l'installation énergétique. La propriété est en effet dotée d'un moderne système photovoltaïque de 20 kW, capable de réduire considérablement les coûts de gestion de l'ensemble du complexe, y compris la climatisation, le chauffage et l'entretien de la piscine. Une caractéristique de plus en plus recherchée par le marché immobilier international, qui rend cette propriété encore plus compétitive et durable.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un terrain de propriété d'environ 1,3 hectare qui garantit une intimité absolue et une intégration parfaite avec le paysage de la Vallée du Belice. Le cœur de la zone extérieure est représenté par la splendide piscine privée avec couvercle télescopique amovible, une solution qui permet de prolonger son utilisation pendant une grande partie de l'année, tout en optimisant l'entretien et la consommation. De larges espaces dédiés à la détente, des espaces verts, des parkings intérieurs et l'indépendance totale complètent une propriété conçue pour offrir une expérience de vie exclusive à chaque saison.

Grâce à la combinaison parfaite entre élégance architecturale, durabilité, surfaces généreuses, activité réceptive déjà lancée et position stratégique au cœur de la Vallée du Belice, cette villa représente l'une des opportunités les plus prestigieuses disponibles aujourd'hui sur le marché immobilier sicilien. Idéale comme résidence privée de représentation, boutique hospitality, villa destinée aux locations de luxe ou investissement immobilier de haut niveau avec rentabilité immédiate.