Villa 11 chambres, 600 m²

Menfi, Agrigente (province)

Immobiliare Catalanotto propose à la vente, dans la magnifique zone de Portopalo di Menfi, une villa prestigieuse immergée dans un terrain d'environ 5 500 m².
La propriété se compose de :
Villa principale d'environ 340 m²
Quatre unités immobilières indépendantes, trois d'environ 60 m² et une d'environ 80 m²
Solution idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement, déjà prête pour des locations touristiques. La villa se trouve à environ 700 mètres de la mer de Portopalo di Menfi et du célèbre Lido Fiori.
La propriété est valorisée par un élégant allée d'accès avec jardin éclairé, et est équipée de :
Deux entrées avec portails automatiques et videophone
Système d'irrigation automatique avec pompe triphasée
Grand parking privé
Terrain de tennis avec éclairage
La villa principale se compose de :
Salon / séjour
Bureau
Cuisine-salon ouverte avec poêle à bois Palazzetti
Trois chambres
Cellier et buanderie
Trois salles de bains avec grandes douches
Le bien bénéficie de grandes baies vitrées, de spacieux pergolaux et de finitions de qualité, notamment :
Menuiseries à découpe thermique avec moustiquaires
Système photovoltaïque de 4,5 kW avec contribution GSE (environ 3 000 € par an pendant 6 ans, garantie 15 ans)
Système d'alarme interne et périmétrique
Groupe électrogène automatique en cas de panne de courant (moteur diesel 8 CV)
Fibre optique
Système de climatisation
Une terrasse panoramique avec vue sur le jardin et un garage de 46 m² situé à l'arrière de la maison principale complètent la villa.
À disposition de la structure, il y a :
Une unité d'habitation d'environ 80 m², composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une véranda
Trois unités d'environ 60 m², chacune avec véranda, cuisine-repas, deux chambres et salle de bains
La propriété représente une opportunité extraordinaire pour la réalisation d'une structure d'accueil ou pour un investissement touristique à haute rentabilité.
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