Villa 5 chambres, 200 m²

Menfi, Agrigente (province)

Très Belle Villa (2004) composée de 2 appartements distincts :
A 450 m de la mer avec 2500 m² de terrain exclusif composé d’arbres fruitiers et oliviers entièrement bordé d'une clôture et d'un portail avec 4- 5 emplacements parking. Beau potentiel pour piscine et/ou terrain de tennis.

1er appartement rez de chaussée, plein pied, de 100 m² + 85 m² sous véranda + BBQ fermé + salle d’eau extérieure.
Composé d’un grand salon et salle à manger avec cuisine équipée (frigidaire, lave-vaisselle, four, taques de cuisson gaz), une belle chambre matrimoniale spacieuse, une seconde chambre double lit, une salle de bain avec douche à l’italienne, wc & bidet, chauffage central et climatisation dans chaque pièce, poêle à granulés.
Espace « barbecue » fermé et indépendant comprenant un four à bois pour pizza, un four BBQ, des taques de cuisson électrique et gaz, d’un double bac évier, d’un mixeur à pâtes, d’un micro-ondes, d’armoires à provisions, plan de travail, eau chaude et froide
Salle d’eau extérieur « retour de plage » composé d’un wc et d’un lavabo.
Véranda autour du bâtiment avec emplacement pour 2 voitures, buanderie, table pour 14 personnes

2ième appartement au premier étage avec accès extérieur, de 100 m² + 100 m² de terrasse.
Composé d’un espace salon, d’un espace salle à manger et cuisine équipée (frigidaire, lave-vaisselle, four, taques de cuisson gaz), une belle chambre matrimoniale spacieuse, de 2 chambres double lit, une salle de bain avec douche à l’italienne, wc & bidet, chauffage central et climatisation dans chaque pièce, terrasse de 100 m² avec très belle vue sur la mer ou la campagne et les vignes.
Revenus possibles en location de Mai à Septembre pour famille avec enfants

Equipements :

Système photovoltaïque de 3 KWH avec production d’eau chaude dans un réservoir de 300 litres
8 climatiseurs assurent la production de froid ou de chaud selon les besoins
Système d’irrigation automatisé pour les plantations
Eclairages photovoltaïque permanent portail, parking et pourtour de la propriété
Récupération des eaux avec pompes submersibles
Antenne TV + parabole + Wifi
Propriété entièrement clôturée + portail avec commandes à distance, raccordement video parlophone dans chaque logement
Réservoir à gaz de 1.000 litres
Réservoir à eau potable de 20.000 litres
Tous les châssis sont équipés de moustiquaires

Extérieur :
40 Oliviers et arbres fruitiers (abricots, pêches, cerises, citrons, oranges,….)