Villa 2 chambres, 194 m²

Cianciana, Agrigente (province)

ZONE: Campagne

ADRESSE: C/da Nannu - Canalaro - Cianciana (AG)

CONTINUATION: Maison et terrain.

Villa de campagne en maçonnerie sur trois étages, partiellement rénovée et modernisée, avec vue panoramique sur la campagne environnante.

Le sous-sol se compose d'un garage et d'un entrepôt et couvre une superficie de 90 mètres carrés. Un projet de transformation de cet étage en habitation était en cours de conception, mais n'a pas été achevé.

Le sous-sol comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre double, une salle de bains et un placard, pour une superficie de 90 mètres carrés.

Au premier étage, il y a une chambre de 14 m2, récemment rénovée et meublée, et une terrasse panoramique de 60 m2.

Double vitrage et volets installés sur 2 étages supérieurs, système d'alarme antivol.

Porte d'entrée et allée goudronnée, éclairage extérieur installé.

La villa conserve encore le pressoir pour les raisins d'origine et est ancienne; le déchargement se fait dans un puits et, en fonction du prix final, sera laissé sur place.

La propriété comprend également un terrain de 14 610 mètres carrés avec des oliveraies et des amandiers, des citrons, des orangers, des figues, des noix, des nectarines, des grenades, des kakis, des nèfles, des amandes, des mûriers, pour un nombre d'arbres d'environ 400, environ 200 oliviers avec espace pour en planter 200 supplémentaires.

Le terrain dans cette zone est d'excellente qualité pour la culture.
La route pour rejoindre la propriété est une allée sans issue, c'est-à-dire sans trafic de passage, seulement local.