Prix sur demande
Maison de campagne 6 chambres, 380 m² Sant'Antioco, Sulcis Iglesiente (province)
Caractéristiques
Descriptif
Belle propriété , située à environ 900 mètres de la mer, construite entre 2006 et 2009 et travaux extérieurs achevés en 2018. Elle est située sur l'île de Sant'Antioco (quatrième île d'Italie par extension), au sud-ouest de la Sardaigne, à lui par un pont et un isthme artificiel, facilement accessible depuis Cagliari qui est à environ 90 km.
Surface totale 32500 m2, dont 710 m2 commerciaux + 178 m2 vérandas
La solution proposée a une double possibilité d'utilisation:
- domaine indépendant pour une ou deux familles
- ferme, pour agrotourisme ou B&B
La propriété est unique en son genre et se caractérise par:
- unité immobilière de plain-pied de 155 m2 + véranda de 70 m2
- unité immobilière composée de rez-de-chaussée 150 m2 + véranda 50 m2 et sous-sol 70 m2
- Piscine de 15 x 6 m avec solarium et salle de bain
- pièce utilisée comme cuisine rustique entièrement équipée, 2 fours à bois et espace barbecue extérieur
- gazebos en bois utilisés pour l'ombrage
- diverses salles de stockage, abris pour véhicules et structures en bois utilisées comme entrepôts
- cave / salle de travail 153 m²
Outre les bâtiments présents, le domaine présente les caractéristiques suivantes:
- arboriculture spécialisée de 18000 m2 en pleine production, composée de 35 plants fruitiers, 470 oliviers, 45 plants d'agrumes, avec système d'irrigation automatisé et suspendu
- Pelouse de 5000 m2 avec système d'irrigation automatisé et souterrain associé
- Superficie de 7500 m2 de garrigue méditerranéenne comprenant mastic, olive, myrte, genévrier phénicien, romarin, palmier nain, arbousier et genêt.
Les propriétés ont une caractéristique de construction de haute qualité, à la fois pour les matériaux utilisés et pour l'attention aux détails:
- les structures ont été construites avec des blocs de béton / bois avec isolation de 10 cm avec du béton à l'intérieur et du fer relatif qui donne en effet un climat idéal à l'intérieur des locaux et des caractéristiques antisismiques
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage, moustiquaires et volets
- chauffage à air composé de cheminées thermo bois avec conduits dans toutes les pièces
- Pompes à chaleur / refroidissement à haut rendement A +++, remplacées fin 2018
- système photovoltaïque entièrement intégré d'une puissance de 18,9 kW développé sur deux toits. L'usine fait partie de la deuxième facture énergétique avec une production annuelle de 26 500/27 500 kW
- en ce qui concerne la production d'eau chaude sanitaire, chaque structure utilise un système de panneaux solaires / thermiques et une chaudière de classe A +; il y a aussi un réservoir souterrain de 1300 litres pour l'alimentation en gaz
- forage autorisé par la Région
- Réservoir d'eau de 20000 litres avec salle de pressurisation de la pompe
- puits au niveau du sol avec des grilles pour recueillir l'eau de pluie
- station d'épuration à oxydation totale avec cuve de récupération d'eau de 20000 lt.
Nous sommes disponibles pour tout complément d'information ou visite directement sur place.
Surface totale 32500 m2, dont 710 m2 commerciaux + 178 m2 vérandas
La solution proposée a une double possibilité d'utilisation:
- domaine indépendant pour une ou deux familles
- ferme, pour agrotourisme ou B&B
La propriété est unique en son genre et se caractérise par:
- unité immobilière de plain-pied de 155 m2 + véranda de 70 m2
- unité immobilière composée de rez-de-chaussée 150 m2 + véranda 50 m2 et sous-sol 70 m2
- Piscine de 15 x 6 m avec solarium et salle de bain
- pièce utilisée comme cuisine rustique entièrement équipée, 2 fours à bois et espace barbecue extérieur
- gazebos en bois utilisés pour l'ombrage
- diverses salles de stockage, abris pour véhicules et structures en bois utilisées comme entrepôts
- cave / salle de travail 153 m²
Outre les bâtiments présents, le domaine présente les caractéristiques suivantes:
- arboriculture spécialisée de 18000 m2 en pleine production, composée de 35 plants fruitiers, 470 oliviers, 45 plants d'agrumes, avec système d'irrigation automatisé et suspendu
- Pelouse de 5000 m2 avec système d'irrigation automatisé et souterrain associé
- Superficie de 7500 m2 de garrigue méditerranéenne comprenant mastic, olive, myrte, genévrier phénicien, romarin, palmier nain, arbousier et genêt.
Les propriétés ont une caractéristique de construction de haute qualité, à la fois pour les matériaux utilisés et pour l'attention aux détails:
- les structures ont été construites avec des blocs de béton / bois avec isolation de 10 cm avec du béton à l'intérieur et du fer relatif qui donne en effet un climat idéal à l'intérieur des locaux et des caractéristiques antisismiques
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage, moustiquaires et volets
- chauffage à air composé de cheminées thermo bois avec conduits dans toutes les pièces
- Pompes à chaleur / refroidissement à haut rendement A +++, remplacées fin 2018
- système photovoltaïque entièrement intégré d'une puissance de 18,9 kW développé sur deux toits. L'usine fait partie de la deuxième facture énergétique avec une production annuelle de 26 500/27 500 kW
- en ce qui concerne la production d'eau chaude sanitaire, chaque structure utilise un système de panneaux solaires / thermiques et une chaudière de classe A +; il y a aussi un réservoir souterrain de 1300 litres pour l'alimentation en gaz
- forage autorisé par la Région
- Réservoir d'eau de 20000 litres avec salle de pressurisation de la pompe
- puits au niveau du sol avec des grilles pour recueillir l'eau de pluie
- station d'épuration à oxydation totale avec cuve de récupération d'eau de 20000 lt.
Nous sommes disponibles pour tout complément d'information ou visite directement sur place.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 380 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Terrain
- 3,3 ha
- Jardin
- 5 000 m²
- Terrasse
- 120 m²
- Classe énergie
- A4
- Référence
- Farmhouse in Sant'Antioco
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Hôpital
- 12.4 km - Pronto Soccorso Ospedale Sirai
- Côte
- 600 m
- Station de ski
- 127.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
2.7 km - Supermarché - Conad
6.3 km - Poissonnerie - Pescheria da Dario
6.5 km - Boulangerie - Paneficio Aste
10.0 km - Épicerie
- Manger à l’extérieur
2.7 km - Restaurant - Due Fratelli
3.2 km - Café - Lo Sfizio Sardo
3.2 km - Bar - Baretto
6.6 km - Glacier - Il Pingpuino
- Activités sportives
3.4 km - Centre sportif - Kite Village Sardegna ASD
42.9 km - Club de golf - Chia Golf Club Pitch & Putt
49.8 km - Salle de gym - Palestra
49.9 km - Centre équestre
- Écoles
2.4 km - École - Scuola Media "A. Mannai"
47.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale Di Istruzione Superiore Sergio Atzeni
59.4 km - Université - Scuola Universitaria per Mediatori Linguistici
- Pharmacie
- 2.6 km - Pharmacie - Farmacia Solki
- Vétérinaire
- 7.7 km - Vétérinaire
Informations sur Sant'Antioco
- Altitude
- 7 m d’altitude
- Superficie
- 88.0162 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 10490
Contacter le propriétaire
Particulier
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