Villa 6 chambres, 254 m²

Portoscuso, Sulcis Iglesiente (province)

Villa de Prestige avec Vue sur Mer à Portoscuso
Découvrez cette villa extraordinaire à vendre à Portoscuso, une oasis de luxe et de tranquillité face à la mer. Construite dans les années 1990 et 2000 et bien entretenue, cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec des espaces généreux et des services complets.
La Propriété
La villa s'étend sur 254 m² au cadastre répartis en 10 pièces avec 3 salles de bains, entourée d'un magnifique terrain de 3 000 m² où prospèrent des oliviers, des palmiers et la maquis méditerranéen sur les quatre côtés. La structure solide et stable garantit une bonne isolation thermique, tandis que les grandes fenêtres en bois, les volets et les vérandas qui entourent toute la villa créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Piano Terra - Résidence Principale
Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux parfait pour les moments de détente, une cuisine habitable avec salle à manger et un poêle à bois qui devient le cœur de la maison. Deux chambres matrimoniales spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains principale avec double vasque et baignoire à remous représente une oasis personnelle de bien-être.
Sous-sol Panoramique
Accessible par un escalier suggestif revêtu de bois, le sous-sol offre des chambres supplémentaires avec fenêtres, une salle de bains avec douche et la magnifique terrasse panoramique avec une vue spectaculaire sur l'île de Carloforte, Calasetta et les couchers de soleil inoubliables. Les planchers en parquet et les menuiseries à double vitrage complètent cette zone exclusive.
Piano Seminterrato
Accessible à la fois par un escalier interne en marbre et par la cour extérieure, le sous-sol abrite un grand salon avec cheminée et four à bois idéal pour les dîners conviviaux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains complète.
Confort et Technologies
Le système de chauffage avec radiateurs et la prédisposition pour une nouvelle chaudière à gaz, associé aux pompes à chaleur dans toutes les pièces, garantissent une température constante et confortable à chaque saison. La villa est orientée sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest), permettant une distribution optimale de la lumière naturelle.
Espaces Extérieurs et Services
Le jardin très grand accueille une splendide piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un puits et une grande citerne garantissent une réserve d'eau indépendante. Les espaces extérieurs sont équipés de barbecues et de fours à bois, idéaux pour les soirées conviviales avec des amis et en famille. La véranda "Lolla" représente la zone de détente extérieure par excellence.
Pertinences et Accessoires
La propriété comprend des allées et un portail coulissant avec places de parking et zone de parking couverte, ainsi que divers débarras et zones pour le stockage du bois ou autre.
Des terrasses et des balcons panoramiques complètent les espaces extérieurs, offrant de multiples coins pour admirer le paysage environnant.
Position et Style de Vie
Située dans la position tranquille de Portoscuso, la villa conserve l'intimité souhaitée tout en restant proche des plages et des services du village. Cette situation représente le compromis parfait entre calme et accessibilité.
Note Importante
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation sur la partie extérieure exposée au Maestrale, une opportunité de personnaliser davantage cette villa extraordinaire selon vos goûts et vos besoins.
Une villa qui incarne l'équilibre parfait entre luxe, espace et nature, prête à devenir votre demeure de rêve sur la mer de la Sardaigne. Contactez-nous pour réserver une visite.