Hameau 12 chambres, 736 m²

Iglesias, Sulcis Iglesiente (province)

Niché dans le paysage préservé d'Iglesiente, dans le sud-ouest pittoresque de la Sardaigne, nous présentons à la vente Borgo Is Lois : un domaine historique extraordinaire, entièrement et finement rénové. La propriété offre une combinaison rare d'intimité absolue, d'espaces de vie vastes et d'un potentiel de développement illimité, représentant une opportunité unique sur le marché immobilier de l'île.

Le domaine a été expertement restauré à l'aide de matériaux de haute qualité pour préserver son charme original. Il comprend une superficie construite d'environ 736 m², avec 70 m² supplémentaires de dépendances à restaurer. Les intérieurs présentent de généreux espaces de vie et de réception, enrichis de détails raffinés et de plafonds dépassant 4 mètres de hauteur. Le domaine se compose de plusieurs unités indépendantes, idéales pour assurer un maximum d'intimité à la famille et aux invités, comprenant un total de 15 pièces spacieuses, dont 12 chambres lumineuses, 12 salles de bains, une grande cuisine avec coin repas et un espace de vie. La propriété dispose également d'une maison d'hôtes séparée raffinée, de magnifiques vérandas couvertes et d'une charmante cour intérieure qui sert de cœur de vie du domaine.
Une caractéristique exceptionnellement unique est le vaste parc privé de plus de 27 hectares (274 000 m²) entourant la résidence. Cette oasis verdoyante garantit une solitude totale, avec environ 9 hectares d'oliveraies florissantes, des zones boisées ornées d'arbres anciens, des vergers, des terres agricoles et des pâturages, le tout situé dans un environnement naturel paisible, parfait pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation.

Grâce à son aménagement polyvalent, la propriété offre deux possibilités distinctes. Elle peut servir de résidence privée très prestigieuse, idéale pour une famille multigénérationnelle ou un groupe d'amis souhaitant partager des espaces vastes. En même temps, elle représente un investissement hôtelier exceptionnel. Actuellement exploitée en partie comme maison d'hôtes, le domaine offre un potentiel idéal, sous réserve d'approbation, pour être transformée en hôtel de charme, hôtel rural, éco-resort ou retraite de bien-être de luxe, avec de vastes terrains adaptés à une piscine et un volume d'extension théorique d'environ 2 700 mètres cubes.

L'emplacement est exceptionnellement stratégique, offrant la tranquillité de la campagne sans sacrifier l'accès aux commodités et aux connexions. La propriété se trouve à seulement 5 km du centre historique d'Iglesias, une ville médiévale offrant des commerces, des restaurants, des services de santé et une gare. Elle se trouve également à quelques minutes des plus magnifiques plages et falaises de la côte d'Iglesiente, notamment Fontanamare (12 km), Nebida (15 km) et Masua avec sa célèbre falaise Pan di Zucchero (18 km). Entouré des sentiers du Cammino Minerario di Santa Barbara, c'est un paradis pour les amateurs de plein air qui pratiquent la randonnée, le VTT et l'escalade. De plus, l'aéroport international de Cagliari-Elmas n'est qu'à 35 à 40 minutes de route (48 km), assurant un accès international facile toute l'année.