Maison , 1100000 m²

Viddalba, Sassari (province)

AJOUTER (SS)
(Code AGS-STAZZO-TIR)

Nous proposons à la vente un immeuble avec terrain.

LES distingueS DES PROPRIÉTÉS
Terres boisées mixtes d'environ 110 hectares (1 097.082 m2)
Bâtiment résidentiel d'environ 350 mètres carrés sur deux étages, Scuderia d'environ 110 mètres carrés sur deux étages

Terres:
La hauteur moyenne au-dessus du niveau de la mer de la propriété est d'environ 300 m.
Les terres en question sont contiguës les unes aux autres, ne constituant qu'un seul terrain 110 hectares.

La propriété a un accès direct depuis la route provinciale SP58 (Aggius - Viddalba) par un portail situé à environ 3 km de la jonction Aggius-Trinità, la même à l'intérieur et équipée de routes de terre accessibles en voiture. De l'entrée, vous pouvez facilement rejoindre la partie supérieure du terrain où se détachent les bâtiments, placés sous le contrôle de l'ensemble du terrain.
L'horographie du terrain est principalement vallonnée avec des pentes moyennes et est traversée par un ruisseau en force pendant environ 9 mois par an appelé "Rio Tirriaga", nom ce dernier de
toute la région, précisément Stazzo Tirriaga. La zone est riche en eau de source, en amont des bâtiments il y a un puits de surface actif toute l'année et une source en plein air avec une collecte naturelle à proximité étroite.

L'ensemble de la propriété se compose principalement de bois mixtes, alternant avec des chênes-lièges, des chênes verts, des chênes verts, du corbezzolo, du myrte ainsi qu'un maquis méditerranéen riche et répandu moyen inférieur.

Les bâtiments:
Comme décrit ci-dessus, la propriété dispose de deux bâtiments distincts. Le bâtiment principal - Le Stazzo - avec une fonction résidentielle, et le bâtiment non loin de l'écurie avec une fonction écurie-écurie.

L'écurie
Le bâtiment principal regroupe presque toutes les caractéristiques enregistrées par les experts qui ont tant écrit sur ces anciens établissements de logement Gallura.
Avec un plan rectangulaire typique allongé, le "Stazzo Tirriaga" est né comme une maison de deux familles de liens étroits. De la façade, essentiellement symétrique, se trouve l'ancienne division centrale entre les parties gauche et droite, cette dernière étant très probablement la plus ancienne. Aucune date certaine de la première colonie n'a été trouvée, mais d'anciens récits transmis verbalement par les générations qui détiennent encore la propriété peuvent faire présumer le début du XIXe siècle comme période de construction.
La partie centrale à double étage "à Palazzu ou Palazzeddu" abrite au rez-de-chaussée deux grands espaces de vie, reliés par un petit espace d'entrée qui relie, au-delà des deux zones mentionnées, l'escalier en pierre pour accéder au premier étage. Ce dernier se compose plutôt de trois pièces accessibles séparément par un couloir: une très grande chambre principale et deux petites chambres. Par l'une des deux petites chambres, vous pouvez accéder au grenier par un escalier en bois.
Le bâtiment présente ensuite, comme c'était la tradition, une série de pièces construites en parfaite continuité avec le bâtiment principal. Ces ajouts maintenaient une fonction strictement nécessaire à la vie des familles qui y vivaient, mais il n'y avait pas toujours de connexion depuis l'intérieur du quartier résidentiel. Depuis la façade principale, nous pouvons facilement lire l'addition individuelle construite sur le côté droit et le double bâtiment avec une différence d'altitude évidente sur le côté gauche. Il faut visiter l'arrière de la partie droite du bâtiment mais pour trouver une autre partie encore construite qui se dresse perpendiculairement au plan allongé: "Lu Pinnenti". Cette pièce strictement en pente, attachée à la maison, dispose d'une entrée indépendante et est équipée d'un grand four à bois également construit comme une autre addition extérieure.
À l'extrême gauche du bâtiment résidentiel, à l'appui de celui-ci, se dresse comme mentionné, une autre petite structure indépendante avec accès par un porche sur la façade principale. Probablement un autre entrepôt, comme "lu pinnenti" de l'autre côté, au service du noyau familial résidant de ce côté de l'écurie. Également à l'intérieur, il est équipé d'un four à bois avec une structure extérieure.

L'écurie / l'écurie
Situé au nord du bâtiment résidentiel à environ 30 mètres, l'écurie a un plan rectangulaire (12 x 6 m) avec un double étage asymétrique. Sur le côté gauche, et exactement pour la moitié de la surface du plan (6 x 6 m), se dresse un étage supérieur divisé en interne par un grenier en bois. L'environnement au premier étage, accessible par une porte en amont, était probablement utilisé comme entrepôt pour le foin. Un bâtiment austère et aux géométries nettes, se prête très bien à un changement d'usage prévu pour être restauré également comme maison.
Les murs des deux structures ne présentent aucun signe de rupture ou de dégradation particulière qui compromettent leur stabilité. Les toits ont été entièrement reconstruit: planchers porteurs et toiture. Ce dernier, dans le bâtiment résidentiel, a été construit avec des tuiles sardes originales du début du siècle pour la partie apparente et de nouveaux tuiles pour tous les canaux.

CURIOSITÉ
L'image du Stazzo Tirriaga a été choisie pour une importante conférence régionale sur le paysage organisée par la région de Sardaigne en collaboration avec le ministère des biens et des activités culturelles.
À l'intérieur du Stazzo Tirriaga, un court métrage de "Il muto di Gallura" a été tourné, histoire tirée du célèbre roman d'Enrico Costa, de la réalisatrice de Mario Giua Marassi.

CONCLUSIONS
Le Stazzo Tirriaga, conçu comme l'ensemble des bâtiments, du terrain et de toutes les améliorations réalisées au cours des deux derniers siècles (poits, fontaines, rues, bois, etc.), est un véritable exemple d'une ancienne ferme de Gallura. Solitaire mais bien relié aux axes routiers stratégiques, avec d'anciens bâtiments en pierre intactes qui dominent toute la propriété. Il se prête bien à de nouvelles fonctions d'hébergement ou purement résidentielles pour ceux qui recherchent encore l'authenticité Gallura..