Maison individuelle 7 chambres, 400 m²

Usini, Sassari (province)

Dans le centre historique d'Usini (SS), réputé pour son excellente vocation viticole et oléicole, nous proposons à la vente un bâtiment d'époque datant de 1939. L'emplacement est stratégique: à seulement 5 minutes de Sassari, à environ 20 km des magnifiques plages d'Alghero et à proximité de l'aéroport d'Alghero-Fertilia.

La propriété, d'environ 400 m² au total, s'étend sur trois niveaux et conserve le charme de l'architecture historique sarde.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, trois chambres, deux débarras pratiques et une cour privée abritant également la caractéristique "maison du four", symbole de la tradition locale, où il est possible de redécouvrir l'art du pain fait maison et de la fabrication des Andarinos, une pâte typique d'Usini.

Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une terrasse habitable.

Le deuxième étage abrite trois pièces utilisées comme grenier, offrant des espaces supplémentaires à valoriser.

Parmi les éléments distinctifs de la propriété, on trouve des plafonds voûtés élégants, un revêtement de sol d'origine et des espaces vastes et lumineux.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser les espaces et de les adapter à différentes destinations, tout en conservant la valeur historique de la structure.

Grâce à sa polyvalence, le bâtiment se prête parfaitement à de multiples utilisations : boutique-hôtel ou maison d'hôtes de charme, restaurant gastronomique ou centre de dégustation, maison musée, siège social ou résidence privée de prestige.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété riche d'histoire, immergée dans la culture et les traditions authentiques de la Sardaigne.

La propriété sera vendue sans meubles.

Notes importantes :

Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les surfaces ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.

Il est à noter que les meubles et appareils électroménagers éventuellement présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans garantie de fonctionnement.

La visite des biens est possible uniquement sur présentation du formulaire de visite et consentement au traitement des données.

Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat immobilier, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition.

Contacts :
Bureau d'Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134

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