Terrain à bâtir , 500000 m²

Tempio Pausania, Sassari (province)

In the area of Tempio Pausania, one of the most significant historical and cultural centres of the Gallura, we are offering for sale a plot of land covering approximately 50 hectares, which can be divided into two equal portions, each of approximately 25 hectares.
The first portion, situated upstream of the road, features terrain particularly well-suited to agricultural activities. The land is predominantly flat and is particularly suitable for both livestock grazing and vine cultivation. A stream fed by spring water runs through the area, enhancing the plot’s scenic and natural value. There is also a cork oak forest, an area of great environmental value and characteristic of the region. The property includes a rural building of approximately 52 sqm, which offers potential for conversion and redevelopment. The area also offers interesting development potential, allowing for the construction of additional buildings, thanks to favourable planning regulations.
The second section, also covering approximately 25 hectares, has a more undulating and less flat topography, whilst retaining considerable scenic and natural charm. This part of the property also features a rural building of approximately 55 sqm, with potential for restoration and conversion. Of particular note is the presence of a majestic granite formation, a striking scenic feature that gives the land its unique character.
The property represents a rare opportunity in terms of size, location and scenic value, situated in the Tempio Pausania area, an authentic setting with easy access to Olbia, the Costa Smeralda™ and the main resorts of northern Sardinia.

Land characteristics:
• A 50-hectare site divided into plots of 25 hectares each
• A spring-fed stream running through the property
• Varied landscape

Why Maior Capital recommends it:
#1 An ideal opportunity to invest in an agricultural project
#2 Unspoilt natural surroundings
#3 Attractive development potential
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Im Gebiet von Tempio Pausania, einem der bedeutendsten historischen und kulturellen Zentren der Gallura, bieten wir ein Grundstück zum Verkauf an, das sich über etwa 50 Hektar erstreckt und in zwei gleich große Parzellen von jeweils etwa 25 Hektar unterteilt werden kann.
Der erste Teil, der oberhalb der Straße liegt, zeichnet sich durch eine für landwirtschaftliche Aktivitäten besonders günstige Topografie aus. Das Gelände ist überwiegend flach und eignet sich besonders gut sowohl für die Viehweide als auch für den Weinbau. Das Gebiet wird von einem Quellbach durchflossen, was den landschaftlichen und naturkundlichen Wert des Grundstücks zusätzlich erhöht. Zudem gibt es einen Korkeichenwald, der von großem ökologischem Wert und charakteristisch für die Region ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Fläche von etwa 52 qm, das umgebaut und aufgewertet werden könnte. Das Gebiet bietet darüber hinaus interessante Bebauungsmöglichkeiten, die dank günstiger städtebaulicher Kennzahlen die Errichtung weiterer Gebäude ermöglichen würden.
Der zweite Teil, ebenfalls etwa 25 Hektar groß, weist eine abwechslungsreichere und weniger flache Beschaffenheit auf, behält jedoch einen bemerkenswerten landschaftlichen und naturkundlichen Reiz. Auch auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude von etwa 55 qm, das renoviert und umgenutzt werden könnte. Besonders hervorzuheben ist eine majestätische Granitformation, ein spektakuläres Element von großer Wirkung, das dem Grundstück Einzigartigkeit und Charakter verleiht.
Das Anwesen stellt hinsichtlich seiner Größe, Lage und landschaftlichen Schönheit eine seltene Gelegenheit in der Gegend von Tempio Pausania dar, ein authentisches Umfeld mit guter Anbindung an Olbia, die Costa Smeralda™ und die wichtigsten Orte im Norden Sardiniens.

Grundstückseigenschaften:
• Fläche von 50 Hektar, aufgeteilt in Parzellen von jeweils 25 Hektar
• Ein Quellbach, der das Grundstück durchfließt
• Vielfältige Landschaftsstruktur

Maior Capital empfiehlt das Objekt aus folgenden Gründen:
#1 Ideale Lösung für eine Investition in ein landwirtschaftliches Projekt
#2 Unberührte Naturlandschaft
#3 Interessantes Bebauungspotenzial
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.