Villa 4 chambres, 190 m²

Stintino, Sassari (province)

Stintino, Sardaigne Villa 4 Chambres avec Piscine Intégrée Privée & Vue sur Mer (Directement du Propriétaire)

Située dans le cadre prestigieux et paisible de "Country Paradise" à Stintino, cette belle villa jumelée offre une totale indépendance, une intimité absolue et est entièrement entourée de maquis méditerranéen immaculé. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et 100% prête à emménager (prête à vivre).

Caractéristiques Principales:
• Piscine Intégrée Privée : Une grande piscine enterrée de 8x4 mètres, entièrement enregistrée, idéale pour se rafraîchir pendant les longs étés sardes (avec douche solaire externe).
• Agencement Spacieux (190 sqm, comme certifié par un relevé technique professionnel dans les photos) : La villa dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 salles de bains et de 4 chambres à proprement parler (dont une extension de chambre récente de 10 sqm entièrement autorisée dans le cadre de la loi régionale "Piano Casa").
• Vie en Extérieur : Deux grandes terrasses (dont une couverte, idéale pour les repas en plein air), un espace barbecue sur mesure, une place de parking privée et une douche solaire extérieure pratique pour une relaxation après la piscine.
• Vue sur Mer : Profitez de magnifiques couchers de soleil et de vues partielles sur la mer sur le golfe d'Asinara depuis la terrasse supérieure.
• Conforts Supplémentaires : Équipée d'un coffre-fort privé, d'un éclairage extérieur et d'un jardin privé de 920 sqm enveloppant la maison. Climatisation pour l'été ; système de chauffage avec pompes à chaleur pour la saison hivernale.

Emplacement & Logistique:
La villa représente un investissement stratégique à la fois pour un usage personnel et pour des locations de vacances haut de gamme. Elle est située à quelques minutes de la célèbre plage de "La Pelosa" et du centre-ville de Stintino. Parfaitement située sur le plan logistique : à seulement 40 minutes de l'aéroport international d'Alghero-Fertilia et à 30 minutes du terminal de ferry de Porto Torres.

Statut Juridique & Transaction:
• Prix : 420 000 €
• Pas de Frais d'Agence : Vente directe par le propriétaire (économisez des milliers d'euros de commissions d'acheteur).
• 100% Légale & Conforme : Toutes les autorisations d'urbanisme, les permis de construire (y compris l'extension) et les registres cadastraux sont entièrement régularisés et certifiés. La propriété est prête pour un acte immédiat (rogito).
• Le propriétaire parle couramment anglais et peut vous assister tout au long du processus.

Délais:
Disponible pour la remise des clés à partir de mars-avril 2027, parfaitement synchronisé pour finaliser l'achat avant la saison estivale. Je serai à Stintino maintenant jusqu'en mars, et la villa peut toujours être visitée avec un préavis raisonnable.