Maison mitoyenne 2 chambres, 130 m²

Stintino, Sassari (province)

Located in one of the most sought-after areas of Stintino, this bright terraced house stands out for its prime location, just 20 meters from the beach directly opposite the property. Set within a peaceful and well-maintained residential setting, it is surrounded by hedges that ensure privacy and seclusion, while offering charming views of the sea and the surrounding green spaces.

The entrance welcomes you with a comfortable outdoor area featuring a lounge corner, barbecue area, and a dedicated space for al fresco dining, ideal for making the most of the warmer months. The property is also surrounded by a well-kept private courtyard that offers several relaxing outdoor areas and enhances the overall appeal of the exterior spaces.

The interiors are functional and thoughtfully laid out. The living area features a bright and inviting lounge, while a staircase behind it leads to a practical mezzanine level with built-in wardrobes. The kitchen is separate, comfortable, and seamlessly integrated with the rest of the home thanks to its neutral tones and efficient use of space.
The sleeping area comprises two bedrooms with en-suite bathrooms, a third room currently used as a bedroom, and an additional private bathroom. Two of the bedrooms overlook the courtyard through large glass doors that provide direct access to the outdoor spaces, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor living.

The property is further complemented by an external laundry room, a storage room, and a wooden garden shed. An ideal solution as either a permanent residence or a holiday home, just a few steps from the beach, with sea views, private outdoor spaces, and all main amenities close at hand.

Layout

• Sea-view veranda
• Equipped outdoor lounge area
• Living room
• Mezzanine with built-in wardrobes
• Kitchenette
• Two double bedrooms with en-suite bathrooms
• Room currently used as a bedroom with private bathroom

Features

• Fully furnished
• Air conditioning
• Independent heating system
• Fireplace
• Storage room
• Wooden garden shed
• BBQ area
• Private courtyard
• External laundry room

Why Choose It?
#1 Exclusive location just 20 meters from the beach
#2 Sea views and charming outlooks over the surrounding landscape
#3 Guaranteed privacy
#4 Well-maintained outdoor spaces
#5 Close to main amenities and Stintino’s renowned beaches

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In einer der begehrtesten Lagen von Stintino besticht dieses helle Reihenhaus durch seine privilegierte Lage, nur 20 Meter vom Strand entfernt, der sich direkt gegenüber der Immobilie befindet. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage, ist das Haus von Hecken umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten und gleichzeitig einen schönen Blick auf das Meer sowie die umliegenden Grünflächen bieten.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem komfortablen Außenbereich, ausgestattet mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Grillplatz und einem Essbereich für Mahlzeiten im Freien – ideal, um die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen wird zudem von einem gepflegten privaten Innenhof umgeben, der mehrere Rückzugsorte zum Entspannen bietet und die Außenbereiche besonders aufwertet.

Die Innenräume überzeugen durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein helles und einladendes Wohnzimmer, während eine Treppe zu einer praktischen Galerie mit Einbauschränken führt. Die separate Küche ist komfortabel gestaltet und fügt sich dank ihrer neutralen Farbtöne und der optimalen Raumnutzung harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad en suite, einem weiteren Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie einem zusätzlichen privaten Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über große Glasfronten mit direktem Zugang zum Innenhof und schaffen so einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen externen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein Holzgartenhaus. Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil – nur wenige Schritte vom Strand entfernt, mit Meerblick, privaten Außenbereichen und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

• Veranda mit Meerblick
• Ausgestatteter Außenbereich mit Sitzecke
• Wohnzimmer
• Galerie mit Einbauschränken
• Küchenzeile
• Zwei Doppelzimmer mit Bad en suite
• Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt, mit privatem Badezimmer

Ausstattung

• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Unabhängige Heizungsanlage
• Kamin
• Abstellraum
• Holzgartenhaus
• Grillbereich
• Privater Innenhof
• Externer Hauswirtschaftsraum

Warum diese Immobilie wählen?

#1 Exklusive Lage nur 20 Meter vom Strand entfernt
#2 Meerblick und reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft
#3 Garantierte Privatsphäre
#4 Gepflegte Außenbereiche
#5 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und den berühmten Stränden von Stintino


Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.