Appartement 6 chambres, 222 m²

Stintino, Sassari (province)

STINTINO - STRUCTURE B&B SUR DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES PRÈS DE LA PELOSA

Si vous recherchez un investissement immobilier à Stintino en tant que maison de vacances ou comme source de revenus pour une initiative entrepreneuriale dans le secteur touristique, cette proposition représente une solution rare et à fort potentiel.

Nous nous trouvons dans la splendide Stintino, Via dei Ginepri, à quelques pas de la route côtière menant à la célèbre plage de la Pelosa, l'une des plus emblématiques et recherchées de Sardaigne. Un emplacement stratégique qui garantit une forte attractivité pour les locations à court terme et les activités d'accueil.

La propriété, construction des premiers années 80, est actuellement utilisée comme Bed & Breakfast et est le résultat de l'union de deux unités immobilières reliées entre elles, développées sur deux niveaux. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité et diversifier l'offre d'hébergement.

PREMIÈRE UNITÉ IMMOBILIÈRE
L'entrée se fait par une véranda menant à la zone cuisine. D'ici, on accède à la première chambre double, dotée d'une salle de bain privée avec fenêtre et douche. La pièce dispose également d'un accès direct à une véranda arrière avec prédisposition pour la réalisation d'une cuisine extérieure, parfaite pour créer un espace convivial dédié aux clients.
Par les escaliers intérieurs, on accède à l'étage supérieur, où se développe la zone nuit composée de deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée avec fenêtre et douche : une chambre double avec sortie sur la terrasse et une deuxième chambre double.

SECONDE UNITÉ IMMOBILIÈRE
Ici aussi, l'entrée est caractérisée par une véranda qui introduit à une cuisine habitable. De cet environnement, on accède à la première pièce au rez-de-chaussée, avec salle de bain avec fenêtre et douche et raccordement pour la machine à laver, idéale pour garantir l'indépendance des clients. La pièce a accès à une véranda arrière, facilement adaptable à différents besoins opérationnels.
La zone nuit, accessible par un escalier intérieur, est composée de trois chambres : une chambre double avec sortie sur la terrasse, une chambre double et une chambre simple. Un autre salle de bain avec fenêtre et douche complète l'étage.

ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS
La propriété est équipée de chauffage indépendant avec climatiseurs chaud/froid, d'un système solaire thermique pour les deux unités pour la production d'eau chaude avec 2 ballons de 200 litres et de fenêtres en bois à double vitrage. La deuxième unité est également équipée de buses connectées à un poêle à bois dans deux des trois chambres, un élément qui augmente le confort et l'efficacité pendant les mois les plus frais.
Une réserve d'eau avec un réservoir de 10 000 litres est présente, essentielle pour garantir la continuité du service pendant la haute saison.

La propriété est complétée par la possibilité de places de parking et un espace jardin extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité, particulièrement apprécié par la clientèle touristique.

Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir à Stintino dans un bien immobilier déjà structuré pour une activité d'accueil, avec une capacité d'accueil élevée et des marges de rendement importantes. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre la plage de la Pelosa, le village de Stintino et les autres plages qui enrichissent ce territoire.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite.

5 RAISONS D'ACHETER CETTE MAISON :
1) Deux unités idéales pour une activité d'accueil ;
2) Emplacement stratégique près de la Pelosa ;
3) Forte capacité d'accueil touristique ;
4) Espaces extérieurs fonctionnels et habitables ;
5) Excellent potentiel de rentabilité immédiate;