Appartement 2 chambres, 233 m²

Sassari, Sassari (province)

APPARTEMENT HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 82 M² DANS LE PALAIS TOLA - PLACE TOLA 41, SASSARI

CONTEXTE UNIQUE AU CENTRE DE SASSARI
Lorsque vous imaginez un appartement à acheter, vous pensez à la maison moderne classique, "standard", avec des coupes fonctionnelles et des équipements contemporains. Ici, nous changeons de décor : Place Tola 41, dans le centre historique de Sassari, à l'intérieur du prestigieux Palais Tola, un bâtiment de style Renaissance avec une façade et un passé qui témoignent de la ville, de la culture et de l'identité.

Ce palais a vu naître deux figures emblématiques de l'histoire sassarese : Pasquale Tola (1800-1874), magistrat, député du Royaume de Sardaigne, recteur de l'Université de Sassari et auteur d'œuvres de caractère historique - politique, et Efisio Tola (1803-1833), patriote et officier au grade de lieutenant de la Brigade Pinerolo, tragiquement fusillé pour des accusations de sédition liées à la lecture de la Giovine Italia de Giuseppe Mazzini. Une maison, donc, qui n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un véritable fragment de l'histoire de la ville.

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC ASCENSEUR
L'appartement est situé au troisième étage avec ascenseur, un détail rare et précieux dans les contextes d'époque. En franchissant le seuil du palais, on perçoit immédiatement l'atmosphère du centre historique : environnements importants, perspectives amples, détails qui rappellent les résidences du XVIIIe et du XIXe siècle.

DISTRIBUTION INTERNE ET POTENTIEL
La disposition rappelle l'époque de construction et c'est précisément ce qui la rend fascinante et hautement personnalisable.

Double entrée : caractéristique qui, après avis technique, pourrait ouvrir à la possibilité de fractionnement en deux unités (idéal également comme investissement).

Côté Place Tola (exposition Ouest) : deux salles parfaites comme salon et salle de séjour, plus un espace supplémentaire idéal comme bureau ou troisième salle. Un débarras polyvalent est également présent.

Côté opposé : salle à manger avec cheminée et cuisine séparée par des cloisons, avec d'excellentes possibilités de créer un espace unique moderne, tout en conservant le caractère historique.

Zone nuit (vue intérieure, exposition Est) : deux chambres.

Salle de bain avec baignoire et fenêtre + débarras supplémentaire utilisable comme cellier.

HAUTEURS IMPORTANTES ET ATMOSPHÈRE D'ÉPOQUE
Les hauteurs dépassent 3 mètres, une signature typique des maisons historiques : luminosité, respiration des environnements et un potentiel scénographique remarquable pour un projet de rénovation de niveau.

LE POINT FORT : TERRASSE PANORAMIQUE D'ENVIRON 82 M²
Par un escalier en colimaçon, on atteint la partie la plus rare : une terrasse d'environ 82 m² avec vue ouverte sur les campagnes de la Nurra et le Golfe de l'Asinara avec l'île en arrière-plan. Un espace idéal pour créer un coin salon extérieur, solarium, coin repas et soirées conviviales les jours de printemps et d'été : une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent une maison exclusive au centre.

ÉTAT ET INSTALLATIONS
La propriété nécessite des travaux de rénovation, parfaits pour la transformer en un véritable joyau au cœur de Sassari.

Il est actuellement présent :
- chauffage par 3 climatiseurs (deux dans les salons, un dans la salle à manger) ;
- dans une chambre, un ventilateur pour l'air frais ;
- eau chaude avec chauffe-eau ;

ZONE : CENTRE HISTORIQUE HAUT
Place Tola est aujourd'hui l'une des zones les plus animées du centre : la réhabilitation de la place et la présence de commerces rendent la zone fréquentée et recherchée. En quelques minutes à pied, vous atteignez Piazza Castello et Piazza d'Italia, le "salon" de la ville, ainsi que les services, la restauration, l'université et les points d'intérêt.

Si vous aimez l'histoire et que vous souhaitez donner une nouvelle vie à un appartement d'époque avec terrasse panoramique, cette solution est exactement ce que vous recherchiez.


5 RAISONS D'ACHETER CETTE MAISON :
1) Palais historique prestigieux au cœur de Sassari ;
2) Terrasse panoramique de 82 m² : vue sur la Nurra et l'Asinara ;
3) Double entrée : possibilité de fractionnement, grand potentiel ;
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