Villa 4 chambres, 244 m²

Santa Teresa Gallura, Sassari (province)

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer à Conca Verde, Santa Teresa Gallura

Nous vendons en privé une belle villa située à Conca Verde, Santa Teresa Gallura, qui offre une expérience de vie unique et privilégiée .

La résidence bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer , entourée d'un joli jardin privé qui embrasse entièrement la résidence.

La villa, d'une superficie de 244 mètres carrés , bénéficie d'une quadruple exposition qui garantit une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée .

A l'intérieur une cuisine dînatoire confortable et élégante, une salle et un salon magnifiquement meublés, offrant des espaces accueillants et raffinés.

Il se compose de quatre chambres élégamment meublées, chacune avec salle de bain privée avec douche ; l'une des chambres offre également une baignoire confortable. De plus, deux douches extérieures sont disponibles pour une détente rafraîchissante en plein air. En plus de plusieurs locaux techniques, bureau, buanderie, placards, cellier et cave.

La terrasse couverte accessible depuis toutes les pièces grâce aux grandes fenêtres , entoure toute la résidence sur plus de trente mètres, est l'endroit idéal pour profiter de la vue panoramique, de albes splendides et des couchers de soleil rouges qui se reflètent sur les îles . La vue s'étend sur au moins 270 degrés, de l'extrême sud de la Corse à l'archipel de La Maddalena, à la péninsule et au fjord de la Coluccia. Même la nuit, le spectacle est suggestif, avec 12 phares et phares qui brillent et illuminent l'archipel de La Maddalena et la Corse.

Cette villa est équipée de tout le confort moderne, y compris chauffage central , diesel indépendant, avec réservoir souterrain, avec radiateurs dans toutes les pièces , garantissant confort et chaleur tout au long de l'année. Il y a également treize velux qui contribuent au maintien des pièces fraîches et bien éclairées. Il dispose également d'un service téléphonique et internet .

Dehors, la villa offre un grand parking couvert , portails avec ouverture automatique, piétonnier et pour voitures avec appel vidéo et un système de caméras de sécurité, ainsi que deux puits reliés à une grande citerne dans le jardin pour assurer une réserve constante d'eau potable, en plus de celle fournie par le réseau.

Cette propriété est une solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison qui combine confort et une vue panoramique à couper le souffle, en fait cette propriété exceptionnelle est le résultat d'un projet progressif qui a vu sa construction à partir de 2000, garantissant une attention méticuleuse à chaque détail.

Parmi les particularités, il y a la possibilité de s'isoler dans différents coins de la propriété, y compris le parking frais, le jardin supérieur et inférieur, et divers coins de maquis méditerranéen. De plus, la longue véranda couverte devant l'étage supérieur offre un endroit idéal pour profiter de la lumière du soleil le matin et se protéger de la chaleur l'après-midi.

Cette propriété est vraiment une oasis de confort, de style et de fonctionnalité, offrant une expérience de vie sans comparaison. La vie dans cette villa vous permet de vivre en contact étroit avec la nature et d'explorer les merveilles du territoire.


Chambres principales: 6 - Salles de bain WC: 6 - Salles techniques et couloirs: 7
Pour une superficie brute de 244 m2
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Balcons, terrasses et porches
Pour une superficie brute de 62 mètres carrés
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Jardin, cour
Pour une superficie brute de 585 m2

Pour plus d'informations, visitez le site dédié à la villa >https://villatorresardinien.wixsite.com/venditadaprivato

LEUGHI et DISTANCES

• Plage de Conca Verde 900 m> 11 minutes à pied. Cette plage de sable doré offre parasols et chaises de location, aviron, natation, un bar
• Plage toscane 1,2 km > 15 minutes à pied
• Sporting Club Conca Verde 1,5 km > 19 minutes à pied
• Conca Verde, Santa Teresa Gallura . Conca Verde, situé sur la côte nord-est de l'île, est un hameau balnéaire de Santa Teresa di Gallura, à seulement dix kilomètres. Caractérisé par des résidences calmes entourées de verdure et des établissements d'hébergement de style sarde ou granit, la ville offre une atmosphère relaxante et soignée. La plage de La Cunchedda est l'une de ses principales attractions, équipée d'une petite jetée pour petits bateaux, faisant de Conca Verde un point de départ idéal pour les amoureux de la navigation nautique désireux d'explorer l'archipel de La Maddalena et ses îles environnantes. En plus de La Cunchedda, les autres plages à proximité comprennent Conca Verde, Valle dell'Erica et Porto Pozzo, cette dernière située près de Porto Pollo et Palau, réputée pour sa planche à voile et son kitesurf. Les amoureux de la randonnée peuvent profiter de sentiers entre les collines et les montagnes de Caresi, admirant des formations rocheuses évocatrices. De plus, le hameau est stratégiquement situé à seulement huit kilomètres de la magnifique plage de Liscia, offrant une large vue sur la côte de Spargi. Conca Verde est facilement accessible par la route côtière SS125 Est Sarda de Santa Teresa di Gallura ou Palau.
• Santa Teresa Gallura 11 km > 13 minutes en voiture. "Santa Teresa Gallura: Entre la mer, l'histoire et les beautés naturelles sur la côte nord de la Sardaigne". Fondé en 1808 par Vittorio Emanuele I di Savoia, la ville s'anime pendant l'été avec l'arrivée de dizaines de milliers de touristes, attirés par son atmosphère animée, avec des apéritifs dans des lieux branchés et de la musique en direct. Le village s'étend sur deux criques sinueuses: Porto Longone à l'est, où se trouve le port de plaisance, et la baie de Rena Bianca à l'ouest, avec son sable fin et ses couleurs de rue. Ses eaux claires ont été récompensées à plusieurs reprises par le "Pavillon Bleu" et sont surveillées par la charmante tour de Longosardo, voulue par Philippe II d'Espagne. Autour du village, il y a d'autres plages fascinantes, telles que La Marmorata, Cala Sambuco, Cala Balcaccia et Santa Reparata, chacune avec son charme unique. En continuant vers l'ouest, vous atteignez le promontoire de Capo Testa, avec ses plages de Rena di Ponente et Rena di Levante, idéales pour profiter de la mer calme dans tout état de vent. La partie ouest du promontoire abrite Cala Grande - Valle della Luna, un symbole de Santa Teresa, un lieu magique où des murs en granit façonnés par la nature créent des criques cachées. Le long de la route vers Palau, il y a les piscines granitiques de la vallée de l'Erica, la plage de Porto Liscia-Sciumara, célèbre pour son surf et le calme Conca Verde. A quelques kilomètres de la ville, dans une pinède romantique, se dresse l'église du Buoncamino, avec son dôme recouvert de cuivre, tandis qu'à proximité se trouve la Batterie Ferrero, une ruine de fortifications de la Seconde Guerre mondiale. Les sites archéologiques nuragiques de Lu Brandali et Sa Testa sont parmi les plus intéressants de la région, témoignant de la riche histoire de Santa Teresa Gallura.
• Porto Pozzo 4,1 km > 6 minutes en voiture. Porto Pozzo est un charmant village situé dans un grand canal naturel, surplombant un golfe abrité qui offre un amarrage sûr, parfait pour partir à la découverte des îles environnantes. Entouré par le maquis méditerranéen et la spectaculaire péninsule de Coluccia, le paysage est à couper le souffle, avec une mer cristalline qui offre des transparences suggestives. La plage, longue d'environ un demi-kilomètre, offre des services idéaux pour des vacances en contact direct avec la mer, parmi des restaurants et des locations de bateaux pour explorer l'archipel de la Maddalena. Le port, unique en son genre, est protégé contre les vents et les courants forts, garantissant une navigation sûre. Ne manquez pas la charmante pêcheuse, où le temps semble s'arrêter et la nature environnante se montre dans toute sa beauté. Porto Pozzo est réputé pour son excellente cuisine locale, ses installations d'hébergement de qualité et ses activités de divertissement, offrant des vacances au nom de la tranquillité et du plaisir de la mer.
• Porto Pollo et Isola dei Gabbiani 16 Km> 20 minutes en voiture
  ISULEDDA: LE PARADIS DU SPORT AQUATIQUE
  Isuledda, également connue sous le nom d'Isola dei Gabbiani, est un endroit réputé pour les amateurs de surf, planche à voile, kite surf et tous les sports de voile. Située sur une péninsule enchanteresse, entourée entièrement par la mer turquoise, elle offre deux plages spectaculaires : le grès et Porto Puddu (ou Porto Pollo). Ce coin paradisiaque, avec ses 18 hectares de maquis méditerranéen, est un petit sanctuaire de mammifères marins.
  Sa côte, avec un cordon sablonneux qui la relie au continent, abrite des services pour tous, y compris les personnes handicapées, les campeurs et les amateurs de sports nautiques. C'est l'endroit idéal pour apprendre ou pratiquer des sports tels que le kite et la planche à voile, grâce au vent constant toute l'année. Mais pas seulement: vous pouvez suivre des cours de voile ou louer du kayak pour explorer la beauté environnante.
  Isuledda est une référence pour les amateurs de planche à voile, kite surf et funboard, amateurs et professionnels, attirant des échantillons du monde entier. Ses plages, encadrées par des dunes de plus de vingt mètres de haut, offrent un environnement idéal pour pratiquer des sports nautiques ou simplement profiter d'une journée en bord de mer.
  Avec un fond peu profond et en pente, adapté au jeu des enfants et parfait pour la plongée et le snorkeling, Isuledda promet du plaisir pour toute la famille. Et au coucher du soleil, sirotant un apéritif dans l'un de ses nombreux bars de plage, vous tombez encore plus amoureux de cette destination magique. La vie nocturne est tout aussi animée, avec les écoles de sports nautiques qui se transforment en restaurants et bars avec musique en direct. En bref, Isuledda est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la passion pour la mer et le sport, garantissant des émotions et des divertissements sans fin.
• Palau 17 km > 19 minutes en voiture
  PALAU: UN PARADIS INCANTEVOLE
  Immergé dans des eaux bleues et claires, avec des rochers sculptés qui le rendent unique, Palau est un joyau situé dans une crique abritée du coucher du soleil, à côté de la célèbre Costa Smeralda et en face de l'archipel de La Maddalena, avec la Corse voisine pour faire le fond. Ses côtes donnent sur les îles et la Corse, offrant un paysage paysager qui semble sortir d'un tableau.
  L'histoire du village remonte au milieu du XIXe siècle, lorsqu'il a été fondé par des colons venant de l'arrière-pays de la Gallura. Aujourd'hui, la population de Palau passe de quelques milliers de résidents en hiver à des dizaines de milliers de touristes en été, en se concentrant surtout sur le tourisme et le port.
  La destination également appréciée par le tourisme international, Palau offre un climat doux, une mer cristalline aux nuances uniques, des rochers caractéristiques et de nombreuses plages. Les activités sportives liées au vent et à la mer sont à l'ordre du jour, ainsi que les excursions vers les îles de l'archipel ou en Corse. De plus, il existe de nombreux sites archéologiques, des forteresses, des musées et des églises de campagne à visiter.
  Le soir, le front de mer, le centre et la place sont animés par un marché de créations artisanales, de restaurants, de fast-foods, de vitrines de l'artisanat sarde, de magasins d'or, de lieux et d'événements qui animent les nuits d'été.
• La Maddalena 22 km > 53 minutes (entre voiture et ferry)
  LA MAGNIFIQUE MADDALENA: JEUIL DE L'ARCIPOLAGO
  La Maddalena, la majestueuse sœur aînée d'environ 60 îles et îlots qui composent l'archipel au nord-est de la Sardaigne, se dresse fièrement devant les côtes de la Gallura. C'est une île unique, habitée et riche en histoire, située dans le parc national. Une route panoramique de 45 kilomètres embrasse son périmètre, offrant des vues à couper le souffle. Ses traits côtiers, caractérisés par des granits et des porphyres, abritent des criques, des criques et des plages, tandis que l'arrière-pays se laisse admirer par de douces collines.
  Base militaire italienne et américaine dans le passé, La Maddalena a joué un rôle stratégique en Méditerranée, témoigné aujourd'hui par le musée naval Nino Lamboglia. Il a résisté aux assauts de l'armée française en 1793, dirigé par Napoléon Bonaparte, grâce à la flotte commandée par le Maddalenino Domenico Millelire, attirant également l'attention de l'amiral Nelson. Aujourd'hui, il enchante les amoureux de la nature avec ses paysages à couper le souffle.
  La ville, unique dans l'archipel, est La Maddalena, fondée en 1770 et caractérisée par des palais du XVIIIe siècle et d'incroyables ruelles pavées. Le port de Cala Gavetta abrite une colonne dédiée à Giuseppe Garibaldi, tandis que le Compendium du musée Garibaldin rappelle sa présence à Caprera. Le long de la route de Spalmatore, vous pourrez admirer la charmante crique, tandis qu'à trois kilomètres du centre se trouve le fjord de Cala Francese, situé entre le maquis méditerranéen et la carrière de granit.
  La partie sud offre la charmante promenade de Padule, le Nido d'Aquila et Punta Tegge, tandis qu'au nord s'étendent des criques de dunes blanches et des plages entourées de rochers sculptés par le vent. Les incontournables sont Bassa Trinita, Cala Lunga et Monti d'Arena. De La Maddalena, vous partez à la découverte des autres îles du parc: Santo Stefano au sud, Budelli avec la célèbre plage de Rosa, Razzoli, Santa Maria et Spargi au nord. La Maddalena, avec sa beauté intemporelle, continue à capturer les cœurs de tous ceux qui s'y aventurent.
• Parc National de l'archipel de La Maddalena 22 km
  Le parc est également un site d'intérêt communautaire (SIC) conformément à la directive Habitat n. 92/43 CE et se caractérise par la présence de plus de 700 espèces végétales, dont plus de 50 endémiques et de nombreuses espèces animales d'importance conservatrice et endémique (par exemple reptiles, amphibiens, insectes et arachnidés). L'archipel est d'une importance mondiale pour certaines espèces d'oiseaux marins nicheurs, telles que la mouette corse (Ichthyaetus audouinii), la seule espèce de mouette endémique de la Méditerranée, la plus grande berta méditerranéenne (Calonectoris diomedea) et la sous-espèce méditerranéenne de la marangone à la touffe (Phalacrocorax aristotelis desmarestii).
  Le parc national de La Maddalena ainsi que la réserve naturelle des Bocches de Bonifacio font récemment partie du parc marin international des Bocches de Bonifacio (PMEBB). L'archipel de La Maddalena et le détroit de Bonifacio sont au sein du sanctuaire international Pelagos pour la conservation des mammifères marins, la plus grande zone marine protégée de la Méditerranée et la première AMP internationale de mer ouverte au monde. Le Sanctuaire Pelagos a été créé en 1999 avec un accord entre la France, l'Italie et la principauté de Monaco afin de protéger les cétacés en Méditerranée.
• Porto Cervo et Costa Smeralda 45 Km> 45 minutes en voiture
  PORTO CERVO: LA PERLE DE LA COTE SMERALDA
  Porto Cervo, la capitale incontestée de la Costa Smeralda, est un petit hameau côtier du centre de Gallura d'Arzachena, avec quelques résidents mais une présence internationale éclatante pendant l'été. Ce bijou se transforme en un défilé de luxe avec des yachts, des banfilas et des célébrités, où faire du shopping à côté des digues du cinéma et de la télévision est à l'ordre du jour.
  Le village sur la mer, situé autour d'une crique qui rappelle la forme d'un cerf, doit sa renommée au projet génial du prince Karim Aga Khan IV et de son équipe d'architectes qui ont transformé cette région en un paradis pour le tourisme d'élite. Le port touristique, parmi les plus grands et équipés de la Méditerranée, abrite le Yacht Club Costa Smeralda, organisateur de régates internationales.
  Le centre de Poltu Celvu, construit sur une mezzanine par rapport au port, est un mélange de ruelles, de boutiques de luxe et de boutiques, entouré de restaurants exclusifs, d'hôtels de luxe et de boutiques à la mode. Les splendides villas grimpent sur les collines environnantes, s'inscrivant parfaitement dans l'environnement grâce à une architecture qui maintient la continuité avec le style local.
  Dans les environs, des plages à couper le souffle telles que le Grand Pevero, le Petit Pevero, le Romazzino, la plage de Principe et Cala Capriccioli offrent du sable blanc et des eaux turquoises, idéales pour se détendre et pratiquer les sports nautiques. Cala Capriccioli, en particulier, offre des vues à couper le souffle avec des criques protégées par des rochers de granit et des îles au large qui complètent le cadre de cet authentique paradis.
• Aéroport Olbia Costa Smeralda 55 km > 56 minutes
  L'aéroport d'Olbia offre aux passagers un large choix de destinations européennes. Les compagnies aériennes low-cost telles que Easyjet relient la Sardaigne à des villes telles que Berlin, Milan Malpensa, Lyon, Londres Gatwick, Paris Orly, Genève et Bâle, tandis que Meridiania Fly relie Paris Charles de Gaulle et Nice. D'autres compagnies telles que Air Berlin, Adria et Air Italy proposent des vols nationaux et internationaux. En plus des vols programmés et bon marché, il y a aussi des vols opérés via Eccelsa General Aviation, qui utilise le bâtiment du terminal pour l'aviation privée, l'entretien et la location d'hélicoptères. Le terminal aéroport d'Olbia propose un certain nombre de services, notamment des restaurants et des bars, des guichets ATM pour les retraits en espèces, des zones WiFi gratuites et un centre de rencontres et d'affaires.
• Porto di Golfo Aranci 60 Km> 1h en voiture
  Dans le port, il y a une gare maritime moderne, récemment rénovée, qui offre des billetteries, un bar à tabac et des toilettes. Le long de la zone portuaire, il y a plusieurs kiosques commerciaux, dont quelques restaurants. La large gamme de services disponibles comprend également une magnifique promenade équipée de services touristiques, à quelques pas du port.