Villa 2 chambres, 175 m²

San Teodoro, Sassari (province)

À San Teodoro, dans la localité de Lu Fraili, à courte distance de la mer, nous vous proposons à la vente une villa bifamiliale avec un grand jardin privé. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, la plage est à environ 1 km, tandis que le centre de San Teodoro et les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
La villa se développe sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie accueillants, fonctionnels et bien répartis.
Au niveau principal s'ouvre la zone de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et cheminée. La véranda extérieure et les grandes fenêtres créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, agrandissant la perception des espaces et rendant l'environnement encore plus lumineux et habitable.
Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit, où se trouvent une chambre principale avec accès à la véranda et une agréable vue sur la mer, une chambre également avec véranda privée et une salle de bain.
Le sous-sol représente un atout important pour la propriété, grâce à la présence d'un espace de vie avec cuisine, lit double et salle de bain. Un environnement polyvalent, parfait pour accueillir des amis et des membres de la famille ou pour créer une zone indépendante.
À l'extérieur, la villa dispose d'une véranda habitable donnant sur le jardin privé avec coin barbecue, un espace idéal pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air en compagnie. La propriété comprend également une douche extérieure et une place de parking extérieure.
Lu Fraili est une zone idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des services à proximité et un accès rapide aux plages. Le centre de San Teodoro, animé et plein de vie en été, est accessible en quelques minutes, tout comme certaines des plages les plus connues de la région, notamment Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna et Puntaldia. La position est également particulièrement pratique pour ceux qui viennent de l'extérieur de la Sardaigne, grâce à la proximité du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda™, accessibles en environ 30 minutes en voiture.

Composition:
Étage principal
• Séjour
• Cuisine ouverte
Premier étage
• Chambre principale avec véranda
• Chambre avec véranda
• Salle de bain
Sous-sol
• Espace de vie
• Cuisine ouverte
• Deuxième salle de bain

Équipements:
• Climatisation
• Cheminée
• Poêle à bois
• Véranda habitable
• Jardin privé
• Barbecue
• Arrosage automatique
• Douche extérieure
• Réservoir d'eau de 1000 l
• Une place de parking extérieure

Pourquoi l'acheter?
#1 À environ 1 km de la plage
#2 Grand jardin privé
#3 Véranda habitable avec barbecue
#4 Sous-sol polyvalent
#5 Idéal comme maison de vacances ou investissement
#6 Port et aéroport à seulement 30 minutes

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