Maison mitoyenne 2 chambres, 149 m²

San Teodoro, Sassari (province)

Grande maison mitoyenne de 149 m² située dans le village de Straula, à quelques minutes de San Teodoro, intégrée dans un contexte résidentiel privé et calme, actuellement en construction. L'emplacement est l'un de ses points forts : la mer est à moins de 2 km et tous les principaux services – supermarchés, restaurants, tabac et commerces – sont facilement accessibles à moins de 500 mètres, ce qui rend la propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Le port touristique de Porto Ottiolu, celui de San Teodoro et la marina de Puntaldia se trouvent également à courte distance.
L'intervention architecturale se distingue par l'équilibre entre lignes contemporaines et intégration avec le paysage, avec des volumes décalés et des toitures inclinées qui rappellent le style méditerranéen et respectent la morphologie du terrain. Les intérieurs sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des espaces fonctionnels et accueillants.
La zone de vie, spacieuse et aérée, représente le cœur de la maison, avec un salon et une cuisine qui s'ouvrent sur une spacieuse véranda de 40 m², parfaite pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans un confort total. La zone nuit est composée de deux chambres généreuses et d'une salle de bain finie avec des solutions modernes et soignées. La propriété est complétée par un solarium de 25 m², idéal pour les moments de détente, à partir duquel vous pouvez profiter d'une vue suggestive sur l'île de Tavolara et les vertes collines environnantes.
La propriété est réalisée selon des normes de qualité élevées, dotée d'une isolation thermique avec un manteau de 10 cm et un vide sanitaire de 20 m², des éléments qui garantissent l'efficacité énergétique et le confort de vie tout au long de l'année. Équipements : réserve d'eau, prédisposition pour système de climatisation dans toutes les pièces, isolation thermique avec manteau de 10 cm (thermocappotto) et vide sanitaire de 20 mètres. Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs, avec choix de revêtements de sol et de finitions. Pas de charges de copropriété.