Villa 10 chambres, 400 m²

San Teodoro, Sassari (province)

Nichée au sein de l'un des contextes les plus exclusifs de la côte nord-orientale de la Sardaigne, dans le domaine privé "I Giardini di Puntaldìa", nous vous proposons à la vente une prestigieuse propriété de représentation, immergée dans un parc privé avec vue panoramique sur Tavolara et la célèbre plage de Lu Impostu, accessible en environ 5 minutes à pied.
La propriété s'étend sur environ 650 m² de surface commerciale, répartie en trois corps d'habitation indépendants : le corps principal est divisé en deux blocs, reliés par une véranda couverte spectaculaire donnant sur la piscine et la mer. La propriété est complétée par deux unités d'habitation supplémentaires, toutes deux avec vue sur mer, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel, garantissant un confort et une intimité maximums.
La villa est entourée d'un vaste parc privé de 5000 m², soigné dans les moindres détails, qui offre intimité, silence et de vastes espaces à vivre. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine panoramique avec solarium, un espace barbecue fonctionnel, des coins détente immergés dans la verdure et une structure couverte multifonctionnelle, parfaite comme salle de sport ou espace bien-être.
L'atmosphère est idéale pour vivre les journées à l'extérieur dans un total détente ou pour organiser des dîners, des fêtes et des moments conviviaux avec des amis et en famille, le tout avec une vue splendide sur la mer et la nature environnante.
La villa est située dans l'une des zones les plus prisées du nord-est de la Sardaigne : à quelques minutes, vous atteignez les plages caribéennes de Lu Impostu et Cala Brandinchi. À proximité immédiate, vous trouverez la Marina di Puntaldìa, le célèbre parcours de golf à 9 trous avec vue sur mer, des courts de tennis et de padel, des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des centres de bien-être et des établissements branchés.
En seulement 10 minutes, vous atteignez le centre animé de San Teodoro, tandis qu'en environ 20 minutes, vous rejoignez l'aéroport et le port d'Olbia, avec des liaisons directes vers les principales villes italiennes et internationales.

En bref:
Corps principal
· Vérandas couvertes
· Grand et lumineux séjour avec vue sur mer
· Cuisine habitable
· Salle à manger avec vue sur mer
· Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
· Chambre double
· Toilette de service
· Solarium

· Deuxième unité composée de quatre chambres matrimoniales avec salle de bain privative et entrée indépendante, buanderie, local polyvalent et salle de bain
· Troisième unité composée de trois chambres matrimoniales avec salle de bain privative et entrée indépendante
Équipements:
· Parc privé de 5000 m²
· Piscine
· Climatisation dans chaque pièce
· Cheminée dans le corps principal
· Barbecue
· Garage
Pourquoi l'acheter?
#1 Position exclusive
#2 Vue panoramique unique
#3 Trois unités d'habitation indépendantes
#4 Grande surface
#5 Investissement à forte valeur
#6 À quelques minutes de la mer
#7 À 20 minutes du port et de l'aéroport Olbia Costa Smeralda
Centres de Bien-être,Terrains de Football,Complexes Sportifs,Terrains de Tennis,Bars,Bureaux de Poste