Villa 3 chambres, 190 m²

San Teodoro, Sassari (province)

Cette villa indépendante exclusive est située à Punta Molara, l'un des endroits les plus fascinants et les plus réservés de la côte nord-est de la Sardaigne, à l'intérieur de la prestigieuse résidence "Cielo e Mare", un quartier résidentiel de grande valeur qui garantit tranquillité et sécurité. La villa offre une vue panoramique sur la mer qui attire le regard et s'intègre parfaitement dans un contexte naturel d'une beauté rare, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'une atmosphère de vie privée absolue.
L'accès à la villa est entièrement indépendant, garantissant confidentialité et discrétion. Une porte privée mène à un allée ombragée qui serpente à travers le parc, où se trouve un grand parking capable d'accueillir confortablement jusqu'à trois voitures. Le jardin naturel qui entoure la villa s'étend sur plusieurs niveaux, offrant des vues panoramiques époustouflantes et une variété de plantes indigènes, notamment des genévriers, des myrtiers, de la lavande et des fleurs persistantes.
L'un des aspects les plus fascinants de la propriété est sa position surélevée, qui offre une vue spectaculaire sur la baie de Cala Girgolu, célèbre pour ses eaux cristallines et ses plages immaculées. Chaque espace extérieur est conçu pour valoriser le paysage, à commencer par la véranda principale couverte, où il est possible de profiter de la vue sur la mer dans une intimité totale.
Intérieurement, la villa se développe entièrement sur un seul niveau, garantissant une distribution confortable et fonctionnelle. L'entrée principale mène à un grand séjour lumineux qui donne sur la véranda extérieure. La cuisine, bien organisée et séparée, est cachée par une porte coulissante et bénéficie d'une fenêtre donnant sur le vert environnant. La zone nuit est composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à l'extérieur. La troisième chambre, lumineuse et réservée, est desservie par une salle de bain pour les invités, avec entrée indépendante depuis l'arrière de la villa, une solution idéale pour garantir une plus grande intimité.
Le jardin en terrasses s'intègre parfaitement à la morphologie du terrain, et la piscine privée, encadrée de roches naturelles et de plantes aromatiques, est le point focal de l'espace extérieur. Pour compléter l'environnement extérieur, un coin salon, un petit jacuzzi et plusieurs zones ombragées, idéales pour des moments de détente et de bien-être.
La villa bénéficie d'une position stratégique, à seulement 20 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, et à quelques minutes des célèbres lieux touristiques tels que Porto San Paolo, Monte Petrosu et San Teodoro. Les plages les plus célèbres de la côte, comme Porto Taverna, Cala Brandinchi et La Cinta, sont facilement accessibles en voiture.
En bref:
· Grande véranda couverte avec vue sur la mer qui continue avec un cheminement sur tous les côtés de la propriété
· Séjour lumineux
· Cuisine séparée et discrète
· Dégagement
· Chambre principale avec salle de bain privative
· Deuxième chambre principale
· Suite parentale avec salle de bain privative et accès à l'extérieur
· Salle de bain de service avec un accès pratique à l'extérieur et à la zone de la piscine
Équipements:
· Climatisation
· Meubles complets
· Parc privé de 1100 m²
· Piscine privée
· Trois places de parking découvertes
Pourquoi l'acheter?
#1 Emplacement stratégique
#2 Vue panoramique sur la mer
#3 Intimité absolue
#4 Espaces exclusifs et bien conçus
#5 Fort potentiel pour les locations touristiques
#6 À 3 km de la plage de Cala Girgolu
#7 À quelques kilomètres de Porto Taverna, La Cinta

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