Villa 3 chambres, 397 m²

San Teodoro, Sassari (province)

“Unité C”
Dans la localité renommée de La Suaredda di Supra, dans la commune de San Teodoro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante de construction récente, intégrée dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement trois unités. La propriété représente la solution la plus spacieuse du projet et est idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux et un confort de haut niveau. La position est stratégique et réservée, à 5 minutes en voiture de la splendide plage de La Cinta et à courte distance du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité des services.
La villa est entièrement indépendante et entourée d’un jardin privé de 2 230 m², avec la valeur ajoutée d’une agréable vue sur la mer qui embellit davantage la propriété.
Au rez-de-chaussée, la propriété accueille un grand porche couvert, idéal pour des moments de détente en plein air, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, valorisé par de grandes ouvertures menant à un deuxième porche couvert, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un dressing, une chambre matrimoniale et une salle de bain complètent l’étage.
L’étage supérieur est dédié à la zone nuit et comprend deux chambres matrimoniales, toutes deux équipées de salles de bain privées, conçues pour garantir confort et intimité. L’une des chambres donne directement accès à un solarium panoramique, d’où s’offre une vue splendide sur la mer sur la plage de La Cinta, offrant des vues suggestives à chaque moment de la journée. Un autre dressing est également présent au service de l’étage.
La propriété est vendue entièrement finie, avec un garage double, des matériaux de qualité et des solutions de construction modernes, conçues pour assurer des normes de logement élevées et une efficacité.
Possibilité de réaliser une piscine privée à un coût supplémentaire de 70 000 €, et aménagements extérieurs avec un investissement supplémentaire de 100 000 €.

Composition:
Rez-de-chaussée
• Porche couvert vue sur la mer
• Grand séjour avec cuisine ouverte et coin repas
• Deuxième porche couvert
• Dressing
• Chambre matrimoniale
• Salle de bain

Étage
• Suite parentale avec salle de bain privative et terrasse privée
• Deuxième chambre matrimoniale avec salle de bain privative

Équipements:
• Climatisation chaud/froid
• Dressing
• Installation photovoltaïque 4,5kw
• Systèmes de domotique avancés
• Installation de vidéosurveillance
• Installation d’alarme
• Jardin de 2230 m²
• Piscine
• Douche extérieure
• Réservoir d’eau
• Portail électrique
• Garage double
• Borne de recharge pour voiture électrique

Pourquoi l’acheter?
#1 Vue sur mer sur la plage de La Cinta
#2 Indépendance et intimité maximales
#3 Villa moderne avec technologies de pointe
# Espaces généreux et fonctionnels
#4 Tous les services de San Teodoro à moins de 10 minutes
#5 À seulement 25 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda™

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