Villa 3 chambres, 235 m²

San Teodoro, Sassari (province)

“Unité B”
Dans l’un des contextes résidentiels les plus appréciés de San Teodoro, dans le quartier paisible et réservé de La Suaredda di Supra, nous vous proposons à la vente une villa indépendante de construction récente, conçue pour offrir confort contemporain et intimité. Bénéficiant d’une position stratégique, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la splendide plage de La Cinta et à moins de dix minutes du centre-ville, garantissant une combinaison parfaite entre commodité des services et tranquillité résidentielle.
La villa se développe sur deux niveaux et accueille au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour créer un environnement moderne et convivial. Les larges ouvertures valorisent la lumière naturelle et mènent à une véranda panoramique avec vue sur la mer et l’étang de San Teodoro. Au rez-de-chaussée également se trouve une chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain de service, une solution pratique et fonctionnelle également pour les invités ou pour ceux qui souhaitent vivre la maison principalement sur un seul niveau.
L’étage supérieur abrite deux chambres matrimoniales supplémentaires, toutes deux caractérisées par de grandes baies vitrées qui amplifient la luminosité des pièces et valorisent le panorama environnant. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, offrant un décor suggestif à chaque moment de la journée. Les deux chambres sont équipées de salles de bain privatives, finies dans un style moderne et essentiel. Sur demande, la possibilité de réaliser une cave est également prévue, disponible avec un coût additionnel.
La propriété est réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité, dont la pierre d’Orosei, un élément qui rappelle la tradition architecturale sarde dans une clé contemporaine. Les systèmes les plus récents garantissent des normes élevées d’efficacité énergétique, de confort résidentiel et de sécurité, contribuant à réduire les consommations et les coûts de gestion. À l’extérieur, le jardin privé entoure l’habitation sur quatre côtés, assurant indépendance et espaces bien distribués à vivre pendant toute l’année. Il est également prévue la possibilité de réaliser une piscine enterrée, valorisant davantage cette proposition immobilière.

Possibilité de réalisation de piscine à un coût de 70 000€
Cave finie sur demande à un coût de 35 000€
Possibilité d’aménagements extérieurs à un coût de 40 000€

Composition:
Rez-de-chaussée
· Véranda vue mer
· Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et coin repas
· Dégagement
· Chambre principale avec dressing
· Salle de bain de service

Étage premier
· Deux chambres matrimoniales chacune avec salle de bain privative
· Terrasse panoramique

Équipements:
· Climatisation chaud/froid
· Cellier
· Cave
· Installation photovoltaïque 4,5kw
· Systèmes de domotique avancée
· Installation de vidéosurveillance
· Installation d’alarme
· Jardin
· Piscine
· Douche extérieure
· Réservoir d’eau
· Portail électrique
· Box double
· Borne de recharge pour voiture électrique

Pourquoi l’acheter?
#1 Vue mer panoramique
#2 À 5 minutes de la plage La Cinta
#3 Villa moderne avec technologies de pointe
#4 Tous les services de San Teodoro à moins de 10 minutes
#5 25 minutes de Porto et Aéroport International Costa Smeralda™

Maior Capital est le Groupe Immobilier de référence pour l’achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d’experts du secteur immobilier offre un service sur mesure et impeccable, grâce à une connaissance approfondie du territoire sarde et à une professionnalité avérée. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d’importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d’intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.