Villa 3 chambres, 320 m²

San Teodoro, Sassari (province)

À Lu Fraili, quartier résidentiel de San Teodoro immergé dans le vert et donnant sur la mer, nous vous proposons à la vente une villa indépendante avec solarium et vue panoramique. L'emplacement est l'un de ses points forts : calme et réservé, mais en même temps pratique pour les services, avec le centre du village à environ 800 mètres et la mer à seulement 5 minutes en voiture.
La villa se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée s'ouvre l'espace de vie, composé d'un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte. Les tonalités claires et naturelles valorisent la lumière, créant un environnement harmonieux et relaxant, tandis que la cheminée donne chaleur et rend l'espace agréable en toute saison.
L'espace nuit se répartit sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre double avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, adjacente à une salle de bain pour invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se développe le reste de l'espace nuit : une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse privée vue mer, une deuxième chambre avec lit double, idéale pour les invités ou la famille, et une salle de bain supplémentaire.
Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la maison même à l'extérieur : sur la partie supérieure de la villa, accessible par un court escalier depuis le premier étage, se trouve le solarium panoramique, l'un des espaces les plus suggestifs, idéal pour profiter du soleil et de la vue ouverte sur la mer et le paysage environnant. La véranda couverte avec table en marbre est parfaite pour les déjeuners et les dîners conviviaux, tandis que des côtés de la véranda se trouvent, d'un côté, la buanderie avec cellier et locaux techniques aménagés pour la réalisation d'un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, et de l'autre une douche extérieure, particulièrement pratique au retour de la mer.
Le jardin d'environ 500 mètres carrés entoure la villa et garantit intimité et espace vert ; la superficie permet également la possibilité de réaliser une piscine privée. Complètent la propriété deux places de parking découvertes.
La maison se trouve à courte distance de certaines des plages les plus réputées de la région, notamment Lu Impostu, La Cinta et Cala Brandinchi, tandis que le port et l'aéroport d'Olbia sont accessibles en environ 25 minutes. Une solution qui combine un emplacement stratégique, des espaces extérieurs vivables et une vue sur la mer, idéale à la fois comme maison de vacances et comme investissement dans l'une des zones les plus demandées du territoire.
Composition:

Rez-de-chaussée
• Véranda
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre double
• Salle de bain pour invités

Premier étage
• Chambre principale avec salle de bain privative
• Chambre d'amis
• Salle de bain pour invités
• Terrasse vue mer

Solarium panoramique

Équipements:
• Climatisation
• Cheminée
• Jardin privé
• Douche extérieure
• Buanderie
• Réservoir d'eau de 3000 litres
• Réservoir GPL de 1000 litres
• Deux places de parking découvertes

Pourquoi l'acheter?
#1 Contexte réservé et calme
#2 Solarium vue mer
#3 Jardin privé avec possibilité de réaliser une piscine
#4 Emplacement stratégique près de la mer et des services
#5 Idéal comme première maison, résidence estivale ou investissement immobilier
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