Maison individuelle 5 chambres, 130 m²

San Teodoro, Sassari (province)

Nichée dans un emplacement privilégié et stratégique, à quelques pas des principaux services et à seulement cinq minutes de la splendide plage de Lu Impostu, du centre animé de San Teodoro et de la marina de Puntaldìa, nous vous proposons à la vente une villa indépendante, libre sur quatre côtés, entourée d'un jardin privé soigné et enrichie d'une véranda panoramique avec vue sur mer.

L'accès à la propriété se fait par deux voies parallèles et est garanti par trois entrées piétonnes distinctes, ainsi qu'une place de parking extérieure privée. L'absence de charges de copropriété représente un atout majeur, tant pour une utilisation privée que dans une optique d'investissement.
La villa se développe sur deux niveaux principaux, rez-de-chaussée et premier étage, autonomes l'un de l'autre mais reliés à la fois par un escalier extérieur et par un escalier en colimaçon intérieur (à restaurer), un élément qui permet de valoriser au maximum le potentiel de la propriété comme une seule et grande résidence.

Chaque étage est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une zone nuit, d'une salle de bain et de vérandas habitables, offrant ainsi des espaces indépendants parfaits pour les invités ou les familles distinctes.

En complément, un grand sous-sol vitré, actuellement aménagé en troisième appartement T3, composé d'un porche d'entrée, d'un grand espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.
Le jardin, soigné et planté, offre de multiples coins dédiés à la détente et à la convivialité : zones barbecue, espaces repas en plein air, zones ombragées et grandes surfaces utilisables, idéales pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des zones les plus recherchées de la côte nord-orientale sarde, parfaite pour les locations touristiques à haut rendement mais également parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances pour les grandes familles, grâce à sa flexibilité et à son emplacement privilégié.

Plus en détail:

Rez-de-chaussée
· Véranda couverte
· Séjour avec cuisine ouverte
· Deux chambres
· Salle de bain

Premier étage
· Véranda vue mer
· Séjour avec cuisine ouverte
· Chambre matrimoniale
· Salle de bain

Sous-sol
· Grand et lumineux espace de vie
· Cuisine
· Deux chambres
· Salle de bain

Équipements:
· Meubles
· Jardin privé avec gazebo extérieur
· Zone barbecue
· Dépôt à outils
· Puits et réserve d'eau
· Place de parking extérieure

Pourquoi l'acheter?
#1Emplacement stratégique
#2 Riche en intimité
#3 Vue sur mer
#4 Excellent investissement à revenu locatif touristique
#5 À cinq minutes de la plage, de la marina et du centre de San Teodoro
#6 À 20 minutes en voiture de Porto et Aéroport Olbia Costa Smeralda

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