950 000 €

Maison mitoyenne 3 chambres, 220 m²
San Teodoro, Sassari (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

À San Teodoro, dans une position centrale et réservée, à seulement 200 mètres du centre et à environ 350 mètres de la plage de Cala D’Ambra, facilement accessibles à pied, nous proposons à la vente une villa en bout de rangée d’environ 220 m² commerciaux avec 650 m² de jardin privé.
La propriété est répartie sur deux niveaux et se compose de deux appartements faisant partie de la même unité immobilière. Au premier étage se développe la résidence principale, avec un séjour doté d’une cheminée, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains ; les pièces, lumineuses et bien réparties, s’ouvrent sur une grande véranda panoramique avec une vue splendide sur la mer de l’île de Tavolara, qui représente également l’entrée de la propriété et l’un des espaces les plus suggestifs de la maison, idéal pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième appartement avec accès direct au jardin, récemment rénové avec des travaux achevés il y a quelques mois et actuellement à aménager, parfait pour être personnalisé ou destiné à la location touristique. La propriété est complétée par 650 m² de jardin privé, deux places de parking découvertes à l’intérieur, un garage couvert actuellement utilisé comme buanderie, une citerne de 7 000 litres et un système de climatisation et de chauffage sur les deux niveaux. Solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec un potentiel d’investissement intéressant dans l’une des localités les plus recherchées de Sardaigne.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In San Teodoro, in a very central and private location, just 200 meters from the center and about 350 meters from the beach of Cala D'Ambra, conveniently within walking distance, we offer for sale a villa caposchiera of about 220 sqm commercial with 650 sqm of private garden.
The property is arranged on two levels and consists of two apartments that are part of the same real estate unit. On the second floor there is the main dwelling, with living room equipped with fireplace, kitchenette, two bedrooms and two bathrooms; the rooms, bright and well distributed, open onto a large panoramic veranda with stunning sea views of the island of Tavolara, which is also the entrance to the property and one of the most charming spaces of the house, ideal for relaxing moments outdoors.
On the ground floor there is a second apartment with direct access to the garden, recently renovated with works completed a few months ago and currently to be furnished, perfect to be customized or intended for tourist rental. Complete the property 650 sqm of private garden, two uncovered parking spaces inside, a covered garage currently used as a laundry room, 7,000-liter cistern and air conditioning and heating system on both levels. Ideal solution for two households or for those who want a home with interesting investment potential in one of the most sought-after locations in Sardinia.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A San Teodoro, in posizione centralissima e riservata, a soli 200 metri dal centro e a circa 350 metri dalla spiaggia di Cala D’Ambra, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa caposchiera di circa 220 mq commerciali con 650 mq di giardino privato.
La proprietà è disposta su due livelli ed è composta da due appartamenti facenti parte della stessa unità immobiliare. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, con soggiorno dotato di camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni; gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono su un’ampia veranda panoramica con splendida vista mare sull’isola di Tavolara, che rappresenta anche l’ingresso alla proprietà e uno degli spazi più suggestivi della casa, ideale per momenti di relax all’aperto.
Al piano terra è presente un secondo appartamento con accesso diretto al giardino, recentemente ristrutturato con lavori ultimati pochi mesi fa e attualmente da arredare, perfetto per essere personalizzato o destinato alla locazione turistica. Completano la proprietà 650 mq di giardino privato, due posti auto scoperti all’interno, un box auto coperto attualmente utilizzato come lavanderia, cisterna da 7.000 litri e impianto di aria condizionata e riscaldamento su entrambi i livelli. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con interessante potenziale di investimento in una delle località più richieste della Sardegna.

In San Teodoro, in sehr zentraler und zurückhaltender Lage, nur 200 Meter vom Zentrum und ca. 350 Meter vom Strand von Cala D'Ambra entfernt, der leicht zu Fuß zu erreichen ist, bieten wir eine Doppelhaushälfte von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche mit 650 Quadratmetern Privatgarten zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus zwei Wohnungen, die Teil der gleichen Eigentumseinheit sind. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; die hellen und gut verteilten Räume öffnen sich zu einer großen Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Tavolara, die auch der Eingang des Anwesens und einer der eindrucksvollsten Räume des Hauses ist, ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, die erst vor wenigen Monaten renoviert wurde und derzeit möbliert wird, ideal zur individuellen Gestaltung oder zur touristischen Vermietung. Das Anwesen wird durch einen 650 Quadratmeter großen privaten Garten, zwei nicht überdachte Parkplätze im Inneren, eine überdachte Garage, die derzeit als Waschküche genutzt wird, eine Zisterne mit 7.000 Litern Fassungsvermögen sowie Klimaanlage und Heizung auf beiden Ebenen vervollständigt. Ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit interessantem Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.

Détails

Type de bien: Maison mitoyenne
État: N/A
Surface habitable: 220 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 650 m²
Classe énergie: NA
Référence: ST1269

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 20.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 22.9 km - Gare - Enas
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 228.8 km
Hôpital: 18.3 km - Ospedale Mater Olbia
Côte: 590 m
Station de ski: 88.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 440 m - Marchand de fruits et légumes - Friday morning vegetable market
500 m - Boulangerie - Domus de Pane
590 m - Boutique de pâtes - Pastaio
640 m - Boucherie - macelleria rosticceria da orlando
Manger à l’extérieur: 450 m - Restaurant - Da Nardino
520 m - Café - Malù
580 m - Glacier - Cono
590 m - Bar - Central Bar
Activités sportives: 530 m - Centre sportif
4.8 km - Club de golf - Golf Club Puntaldía
10.1 km - Centre équestre
22.9 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness
Écoles: 830 m - École
21.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
57.4 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Pharmacie: 430 m - Pharmacie - Farma ambers
Vétérinaire: 480 m - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informations sur San Teodoro

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 107.6 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 4923

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Centocase Sardegna

Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

+39 0784 851070

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