Maison mitoyenne 2 chambres, 130 m²

San Teodoro, Sassari (province)

Prestigious terraced house located in the locality La Suaredda di Supra, in the first hill of San Teodoro, within a recent residential context, well-kept and private, closed by electric gate, a few minutes from the beaches and the town center.
The dominant position gives a sea view of extraordinary beauty, with open views of the island of Tavolara, La Cinta beach and the entire landscape of San Teodoro, offering striking views and spectacular sunsets.
Access to the property is via an external staircase, which leads to the mezzanine floor, the heart of the living area. Here you are greeted by a beautiful panoramic veranda, large and scenic, with breathtaking views of the sea and the surrounding landscape, ideal for moments of relaxation and conviviality outdoors. The veranda leads to an elegant living room complete with a fully equipped kitchen with kitchenette, characterized by high-level finishes and a sophisticated use of Orosei marble, a distinctive element that embellishes the rooms and gives continuity and elegance to the entire house. A high-quality designer bathroom completes the level.
To complete the maximum comfort of the property, in the back there is an area equipped with an outdoor hot/cold shower, storage room, convenient worktop, sink, ideal for barbecue area.
Going up to the second floor there are two large double bedrooms, bright and tastefully decorated, as well as a bathroom made with quality materials and a large shower stall. One of the rooms has a comfortable private terrace with dominant and enchanting sea views, perfect for enjoying the quiet and the view in total privacy.
The basement level represents an important added value: connected internally to the house but also equipped with an independent external entrance, it houses a master bedroom, a bathroom, storage room, laundry room, study and hobby room. Due to its autonomy, this level can be used as an independent property unit, ideal for hosting friends and family.
The property's amenities are completed by prestigious furnishings that reflect the tones of the crystal clear sea and the green hills of San Teodoro, custom-made closets, electric shutters that allow you to create a single room in the living area on the ground floor and make full use of the main veranda. The cottage is equipped with hot/cold air conditioning in all rooms, mosquito nets and two private parking spaces.
The property comes ready to live or to be put to income, is a safe investment given the qualities, amenities and strategic location of the property with respect to services and the marina of San Teodoro. Ideal for large families or for those looking for a gem of a vacation home in one of the most desirable areas of Sardinia.

Prestigeträchtiges Reihenhaus in der Ortschaft La Suaredda di Supra, auf dem ersten Hügel von San Teodoro, in einer neueren Wohnanlage, gepflegt und zurückhaltend, durch ein elektrisches Tor geschlossen, wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Die dominante Lage bietet einen Meerblick von außerordentlicher Schönheit, mit freiem Blick auf die Insel Tavolara, den Strand La Cinta und die gesamte Landschaft von San Teodoro, die suggestive Einblicke und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Außentreppe, die zum Zwischengeschoss, dem Herzstück des Wohnbereichs, führt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit an der frischen Luft. Von der Veranda aus gelangt man in ein elegantes Wohnzimmer mit Kochnische, das sich durch eine hochwertige Verarbeitung und eine raffinierte Verwendung von Orosei-Marmor auszeichnet, einem unverwechselbaren Element, das die Räume verschönert und der gesamten Wohnung Kontinuität und Eleganz verleiht. Ein hochwertiges Designerbad vervollständigt die Ebene.
Um den maximalen Komfort der Immobilie zu vervollständigen, gibt es im hinteren Bereich einen Bereich, der mit einer Warm-/Kaltwasserdusche im Freien, einem Abstellraum, einer Arbeitsplatte und einem Waschbecken ausgestattet ist, ideal für einen Grillplatz.
Im ersten Stock befinden sich zwei große, helle und geschmackvoll eingerichtete Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer großen Duschkabine. Eines der Zimmer verfügt über eine bequeme private Terrasse mit einem dominanten und bezaubernden Blick auf das Meer, ideal um die Ruhe und das Panorama in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Das Kellergeschoss stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Es ist intern mit der Wohnung verbunden, verfügt aber auch über einen unabhängigen Außeneingang und beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und einen Hobbyraum. Dank seiner Autonomie kann diese Ebene als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, ideal um Freunde und Familie zu empfangen.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine hochwertige Einrichtung, die die Farbtöne des kristallklaren Meeres und der grünen Hügel von San Teodoro widerspiegelt, durch maßgefertigte Schränke und elektrische Rollläden, die es ermöglichen, im Wohnbereich des Erdgeschosses ein Einzelzimmer zu schaffen und die Hauptveranda voll zu nutzen. Das Haus ist mit Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Räumen, Moskitonetzen und zwei privaten Parkplätzen ausgestattet.
Die Immobilie ist bereit, bewohnt oder genutzt zu werden, und stellt aufgrund ihrer Qualität, ihres Komforts und ihrer strategischen Lage in Bezug auf Dienstleistungen und den Touristenhafen von San Teodoro eine sichere Investition dar. Ideal für große Familien oder für diejenigen, die auf der Suche nach einem Juwel von einem Ferienhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Sardinien.